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2014-10-14 09:34:33| 人氣358| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

103/10/13-【奢侈稅-出售房屋及土地】買賣不動產時，賣方應以所收取之全數價款申報特種貨物及勞務稅

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103/10/13-【奢侈稅-出售房屋及土地】買賣不動產時，賣方應以所收取之全數價款申報特種貨物及勞務稅，以避免涉及違章之情事

依特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)條例第8條第1項規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務，其銷售價格指銷售時收取之全部代價，包含在價額外收取之一切費用。

買賣不動產時，特銷稅稅基除合約所載明之銷售金額外，倘買方有代賣方支付特銷稅、修繕費或債務等之情形，賣方應以所收取之全數價款申報特銷稅。

【舉例說明】
賣方出售持有1年未滿2年之不動產，銷售合約中訂定銷售金額為100萬元，且買賣雙方於合約中載明特銷稅由買方負擔，此時賣方應以銷售價格110萬(100萬+100萬*10%)元申報特銷稅，倘賣方仍以100萬元申報，將涉及短漏報銷售價格，除補徵稅款外，應依特銷稅條例第22條規定按所漏稅額處3倍以下罰鍰。








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