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2015-03-12 23:41:42| 人氣359| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

104/02/12-【奢侈稅-出售房屋及土地】104年1月9日修正生效之特銷稅（俗稱奢侈稅），新增「有自住事實」規定

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104/02/12-【奢侈稅-出售房屋及土地】104年1月9日修正生效之特銷稅（俗稱奢侈稅），新增「有自住事實」規定

立法院修正特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)條例，業於104年1月9日生效，為避免所有權人利用第5條第1項第1款規定規避課稅，爰增訂「有自住事實」之免稅要件，以落實該款照顧自住換屋者之立法意旨。 

修法前，所有權人（自然人）出售持有期間未滿2年之不動產，如符合特銷稅條例第5條第1項第1款規定：「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」即非屬特銷稅課稅範圍，惟自100年6月施行以來，各地區國稅局發現，許多投資客利用該款僅須「辦竣戶籍登記」，並未規定一定要居住於該屋之漏洞，不斷買進賣出，與照顧自住換屋者之立法意旨悖離。

自104年1月9日修法生效後，所有權人（自然人）出售持有期間未滿2年之不動產，除符合上揭條件外，尚須有自住事實，才可適用特銷稅條例第5條第1項第1款規定免課特銷稅。








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