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102/11/25-廠房土地被法院拍賣屬營利事業出售資產，仍須計算所得申報

營利事業廠房土地被法院拍賣，為營利事業具有買賣性質之出售資產行為，依所得稅法第24條第1項及營利事業所得稅查核準則第32條第1款，仍應計入營利事業所得總額課徵營利事業所得稅。但出售土地之增益部分，則免納所得稅。

【舉例說明】
國稅局查核甲公司100年度營利事業所得稅結算申報案，發現甲公司當年度廠房土地業經法院拍賣，乃依拍定價格，減除未折減餘額、執行費用、土地增值稅等相關成本，核定出售房屋增益1千餘萬元及土地增益2千餘萬元，並將出售房屋增益部分，計入利事業所得總額計算課徵營利事業所得稅及處罰。甲公司不服，主張拍賣價金全數用於清償債務，並無獲益，何以產生所得？
法院依強制執行法所為拍賣債務人之財產，為具有買賣性質之銷售行為，拍定價格即為出售價格，甲公司雖主張拍賣價金全數用於清償債務，惟拍賣價金，無論用於清償債務或其他用途，仍須依營利事業所得稅查核準則第32條第1款規定，按拍定價格減除未折減餘額及相關處分費用後，計算出售資產增益。

營利事業如有廠房土地等財產被法院拍賣，務必依規定計算所得額申報，以免因漏報課稅所得遭補稅處罰。