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102/11/19-申報特種貨物及勞務稅之銷售價格，不得減除免除之債務金額

陽先生來電詢問，其於民國101年10月間，出售持有期間未滿2年之房地予其子，買賣價款為250萬元，其中第1期簽約款220萬元係陽先生對其子之免除債務，並已依法申報贈與稅，餘款30萬元由其子支付，縱須課徵特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)，亦僅能以餘款30萬元課徵，為何遭國稅局以總價款250萬元核定補稅並處罰？

依特種貨物及勞務稅條例第8條第1項規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務，其銷售價格指銷售時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用。
陽先生於101年10月與其子訂定買賣契約書，約定總價款為250萬元，並以「買賣」為登記原因移轉所有權予其子，縱陽君同意免除其子220萬元之簽約款，並已辦妥贈與稅申報，亦不影響其買賣契約原有之效力。因此，陽先生出售持有期間未滿2年之房地，經國稅局查獲就其銷售時應收取之價款250萬元課徵特銷稅外並按所漏稅額處罰鍰。
陽先生免除其子部分之應支付價款義務，係屬另一法律行為，除應依法核課贈與稅外，對契約約定買賣價格並無影響。特別提醒民眾，買賣房地應特別留意相關法律規定，以免受罰。