台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所-記帳士事務所-稅務諮詢JFCPA 本所具有國家專業考試合格之記帳士。 我們秉持著專業、負責、效率的服務精神，用心服務提供每位客戶的需求，與客戶建立良好的互動關係! 電話:04-22315999、0982-920778、LINE ID:@pim2779g 網址:http://www.jfcpa.com.tw

2愛的鼓勵 1訂閱站台

智盛會計記帳士事務所-台中記帳士事務所-台中會計事務所-免費稅務諮詢
TEL:(04)2317-7317        0982-920778

102.8.15【奢侈稅-房屋及土地】利用人頭出售房地規避特銷稅，恐遭補稅處罰得不償失

特種貨物及勞務稅條例自100年6月1日施行至今，坊間盛傳各種避稅手法，為杜絕炒房歪風及遏止逃漏，特別針對「精華地區申報銷售價格偏低」、「疑似利用人頭銷售」及「假贈與真買賣」等不正當方法規避特種貨物及勞務稅（以下簡稱特銷稅）案件，進行選案查核。
  
目前持續加強辦理不動產短期銷售案件查核作業，已查獲多起由父母或兄姐出資購買房地，再以贈與方式將該房地移轉登記至已成年子女或弟妹名下，利用受贈人僅有1戶自住房地得排除課稅的優惠，來規避實際出資者原應繳納的特銷稅。查核發現，常見出資者與疑似人頭間為親屬關係，出資者名下持有不止1戶房地，而出名登記的親屬年紀尚輕且無相當的購屋資力，甚至不動產買賣契約書屢見出資者代理簽約的情形。再查明購屋資金流程來自出資者，且售屋款項亦確由其收取的情況下，依實質課稅原則，認屬實際出資者的銷售行為，歸課出資者的特銷稅額予以補稅處罰，每案各數百萬元。

特別提醒，除親屬間利用他人名義銷售，近日也查獲數起持有多筆房地，且歷年均有財產交易所得的投資客，利用名下無任何房產的人頭，短期出售房地規避特銷稅案件。為有效遏止投資客以不正當方法逃漏特銷稅，該局持續針對坊間常見的規避手法研析並加強查緝，以維護租稅公平。籲請納稅義務人應誠實申報繳納特銷稅，勿心存僥倖，以免觸法而遭補稅處罰，得不償失。