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2013-03-28 00:09:37| 人氣258| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

102.3.27【奢侈稅-房屋及土地】因離婚而「調解移轉」取得未滿2年之不動產，如出售仍應課徵特種貨物及勞務稅

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邇來納稅義務人甲君詢問因離婚，而出售自其前配偶取得未滿2年之不動產，應否課徵特種貨物及勞務稅。

依特種貨物及勞務稅條例規定，出售持有期間未滿2年之不動產應予課稅；而所稱持有期間，指自完成移轉登記之日起計算至訂定銷售契約之日止。因此，甲君與配偶離婚，出售經法院調解以「調解移轉」原因自配偶取得之不動產，其持有期間之計算，自應以完成移轉登記之日起為準。

因離婚而自前配偶取得之不動產，不論取得原因為「調解移轉」或「贈與」，若持有期間未滿2年即出售，而該屋非屬「自住」，或名下仍有其他房屋，則應予課徵特種貨物及勞務稅，需於出售之日起30日內，主動向戶籍所在地國稅局申報及繳稅。

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