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2012-12-17 22:42:25| 人氣150| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

101.12.17購地借款的利息支出如何列帳，必須視所購土地的用途而定

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營利事業借款購地之利息支出，必須依購買土地之用途決定利息認定方式。即依照營利事業所得稅查核準則第97條地9款規定:

購買土地係興建廠房之用，係屬於固定資產，營利事業辦妥土地過戶手續或交付使用後所支付之利息，可列為支付年度之費用。

購買土地係為低買高賣，以賺取買賣價差利益為目的，則該筆土地非屬固定資產，其借款利息不可列為當期費用，應以遞延費用列帳，俟土地出售時，再轉列為出售土地收入之減項。

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