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容積移轉所獲利益是否課徵所得稅?

近來土地容積移轉交易熱絡，南區國稅局提醒，非送出基地之土地所有權人出售土地容積權益而有獲利者，應申報財產交易所得，仲介買賣容積移轉者也應據實申報佣金所得。

國稅局說明，土地所有權人移轉依「古蹟土地容積移轉辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定所取得的土地容積權益，屬權利交易性質，自第三人取得的對價，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產交易所得，至於成本及必要費用則以該容積權益移轉收入的100%計算。但非送出基地之土地所有權人出售土地容積權益而獲利者，則應以出售取得之價額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額申報財產交易所得，課徵所得稅。

該局進一步表示，贈與人如利用贈與子女免徵贈與稅之公共設施保留地，由子女轉贈地方政府而取得可移轉之容積，贈與人再以本人為負責人之建設公司與其子女所取得之可移轉容積合建，使其子女獲配屋款。此種透過迂迴之安排，達到無償移轉應稅財產予子女而規避稅負之行為，稽徵機關將就實質贈與移轉之財產課徵贈與稅。

國稅局特別呼籲，個人或營利事業如非送出基地之土地所有權人，有出售土地容積權益收益者，均應依法申報財產交易所得，如有短、漏報情事，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，在未被檢舉或查獲前，自動補報並補繳稅款及利息，以免受罰。



 

新聞標題：限制欠稅人或欠稅營利事業負責人出境新規範上路！

為保障人民遷徙自由權利及兼顧稅捐租稅債權之公共利益，財政部於日期發布「限制欠稅人或欠稅營利事業負責人出境規範」，自104年1月1日起生效，使各稅捐機關在辦理限制欠稅人或欠稅營利事業負責人出境作業上，有一致、客觀之準據！

財政部南區國稅局表示，各稅捐機關原本在辦理限制出境案件，都是單以欠稅金額是否達到稅捐稽徵法第24條第3項規定得限制出境金額為認定標準，新規定則是除了欠稅金額外，還必須審酌有無限制出境的必要。

新規定是將欠繳金額區分為3個級距，分級適用應審酌之限制出境條件，且須逐案審酌各欠稅案件有無辦理限制出境必要，審酌條件包含出國頻繁、長期滯留國外、行蹤不明、隱匿或處分財產，有規避稅捐執行之虞及非屬正常營業之營利事業等。

國稅局進一步說明，新規定除了適用新案件外，舊案件（亦即新規定生效日104年1月1日仍受限制出境處分案件)也可適用；因此，各稅捐機關對舊案件必須依新規定標準逐案重新審酌是否繼續限制出境，如不符合限制出境新規定者，就必須儘速報請解除限制出境。

該局特別提醒，限制出境新規定實施後，雖有部分欠稅人或欠稅營利事業負責人可解除出境限制，但為維護租稅公平，各稅捐機關與行政執行分署亦已強化雙邊合作，積極追查稅款，籲請欠稅人仍應誠實納稅，切勿心存僥倖。



 

新聞標題：外銷損失免附證明文件之金額每筆由50萬元提高為90萬元

營利事業列報外銷損失每筆金額在50萬元以下，得免附國外公證或檢驗機構出具之證明文件，但財政部南區國稅局提醒您，103年9月30日修訂營利事業所得稅查核準則第94條之1，已將每筆金額提高為90萬元，並適用於102年度營利事業所得稅結算申報哦!

該局指出，列報外銷損失時，除應檢附買賣契約書（應有購貨條件及損失歸屬之規定）、國外進口商索賠有關文件、國外公證機構或檢驗機構所出具足以證明之文件等外，並應視其賠償方式分別提示下列各項文件：

(一)以給付外匯方式賠償者，其經銀行結匯者，應提出結匯證明文件，未辦理結匯者，應有銀行匯付或轉付之證明文件。

(二)補運或掉換出口貨品者，應檢具海關核發之出口報單或郵政機關核發之國際包裹執據影本。

(三)在臺以新臺幣支付方式賠償者，應取得國外進口商出具之收據。

(四)以減收外匯方式賠償者，應檢具證明文件。



 

新聞標題：103年度各類所得扣（免）繳憑單及股利憑單申報即將截止，尚未完成申報者，請儘速辦理

103年度各類所得扣（免）繳憑單、股利憑單及信託財產各類所得憑單申報期限，將於104年2月2日截止，未完成申報之扣繳單位，請把握時間儘速辦理。

財政部南區國稅局表示，申報作業可採用網路、媒體或人工方式辦理，而網路申報具有快速與便捷之特性，且於申報期間全天24小時均可上網申報，不受時間空間限制，申報單位可多加利用。

該局提醒，尚未完成申報之扣繳單位，請把握最後幾天時間，儘早申報，採用網路申報者需注意，如果使用密碼上傳申報資料，每家扣繳單位資料，每日僅限更正申報5次，超出者，請隔日再傳；如果已是申報期間最後一天，為了避免申報逾期，請改採媒體或人工更正申報。

該局提醒，尚未完成申報之扣繳單位，請把握最後幾天時間，儘早申報，採用網路申報者需注意，如果使用密碼上傳申報資料，每家扣繳單位資料，每日僅限更正申報5次，超出者，請隔日再傳；如果已是申報期間最後一天，為了避免申報逾期，請改採媒體或人工更正申報。