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「市定古蹟原林百貨（文創百貨）委託民間經營案」自102年5月3日公告招商，迄102年6月17日截止收件日止，計有一家民間申請人「高青開發股份有限公司」提出申請。經市府文化局於102年7月2日辦理綜合評審，同意由高青開發股份有限公司為最優申請人，接續預計於102年8月完成議約及簽約程序，並依契約規定自簽約日起算7個月內完成內部裝修並開始營運。
高青開發為臺南企業股份有限公司的關係企業。臺南企業成立於1951年創立，主要從事外銷成衣製造，生產據點佈及臺灣、中國、柬埔寨、印尼等國，為營運績效卓著之上市公司。高青開發股份有限公司為臺南知名在地百貨Focus之經營者，百貨營運經驗豐富。本次投資計畫書內以「臺南好客廳」、「臺南好設計」、「臺南好品味」、「臺南好文化」、「臺南好美味」、「臺南好風景」為主題，規劃林百貨未來作為文創百貨的經營方向。為慎重評選出未來經營林百貨的可能廠商，2日舉行的評審會，文化局也特別邀請包括前文建會主委陳郁秀等8位橫跨產、官、學、法等領域的重量級委員出席評審，諸位評審委員也各針對申請人如何使林百貨成為獨一無二、具有臺南味的品牌；如何在不損及古蹟本體的情形下進行商業裝潢；如何協助在地產業以文創的過程重現其價值；常駐人員須有古蹟維護的專業背景，以利古蹟維護；以及林百貨與focus之區隔等，提出多點意見，報告投資計畫的高清開發未來也將就委員所提各項寶貴意見進行計畫修正，並反映於後續經營中。
高青開發表示，本次投件係結合母公司臺南企業及臺南企業文化藝術基金會力量，並邀請多位長期關心臺南文化人士的參與，未來將全力以赴，讓有「臺南銀座」之稱的中正路商圈藉由林百貨的復振重返風華。古蹟營運科也指出，本案如程序順利，預計8月即可完成簽約，趕在明年農曆過年前營運，未來可望創造臺南文化觀光及文創發展的新亮點，以「舊文化、新時尚」帶動週邊區域的繁榮。