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2019-10-29 17:57:24| 人氣118| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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個人105年1月1日以後出售受遺贈取得之房屋，適用房地合一新制或舊制？


  • 財政部南區國稅局表示，個人於105年1月1日以後出售因受遺贈取得之房屋，如符合下列條件之一者，非屬所得稅法第4條之4規定之房地合一稅制課稅範圍，而應於所得稅結算申報時列為財產交易所得合併申報。

    一、交易之房屋、土地係個人於103年1月1日之次日至104年12月31日間受遺贈取得，且該個人及遺贈人持有期間合計在2年以內。

    二、交易之房屋、土地係遺贈人於104年12月31日以前取得，且個人於105年1月1日以後受遺贈取得。

    國稅局舉例，甲君於103年10月購入A屋，後於104年10月過世前以遺囑將A屋贈與乙君，乙君於105年2月登記取得A屋後，旋於6月出售。乙君105年2月取得A屋至105年6月出售，持有期間雖僅約5個月，但乙君受遺贈取得之A屋係甲君於104年12月31日以前購入，符合上述第2點規定，故乙君出售A屋的交易所得免申報房地合一交易所得稅，僅須計算房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額申報納稅，土地部分則免納所得稅。

    國稅局提醒民眾，出售房屋、土地，若有不瞭解之稅捐法令規定，歡迎撥打各地區國稅局免費服務專線0800-000321洽詢，以維護自身權益。

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台長： 古 秀 美

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