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車房貸展延喘息期　金管會擬拉長為6年 申請條件須自用住宅　展延期仍須繳納費用

記者 張家嘯 報導 2012/10/12

未來房貸展延繳款可延長到6年(圖/卡優新聞網) 　　景氣不佳，不少「房貸族」開始擔心，自住房屋作為抵押向銀行貸款，若發生重大經濟困難時，恐怕會淪落被查封拍賣的命運。不過，金管會現在傳出有意修改「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」，允許貸款期限可延後6年，避免民眾因資金周轉不順，房子還慘遭拍賣的厄運。 　　根據現行「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」，消費者若兩期貸款未繳，可向銀行提出申請，願意依照相同契約條件分期償還，銀行就不得進行房子拍賣。當無法正常履約時，民眾也能再向銀行申請展延至4年期限。 　　不過，金管會已著手修改「定型化契約」，將貸款展延期限延長到6年。金管會表示，這項措施是希望銀行在目前的經濟環境下，也能感同「苦民所苦」，給予最大的寬容期限，進一步落實國人「住的權益」。 　　事實上，債務清理條例開始實施後，原本就設有6年「喘息期」的規定，民眾若與銀行進行債務協商，最長能將債務展延6年，現在則是再增加適用範圍，讓購屋、購車貸款納入，並明文寫在定型化契約。 　　金管會指出，相關規定的修改，已交由銀行公會處理，未來金檢時也會列為項目之一，避免部分銀行業者未遵守債清條例的規定，而讓民眾喪失享有6年喘息期的權益。 　　不過，金管會也提醒，展延貸款這段期間，民眾並非完全白住，還是得依照與銀行協商的還款方式，按時繳交本金與利息，如果一毛錢都不繳，銀行還是可以隨時拍賣房子。 　　另外，想要適用這項「喘息期」規定，所抵押房子必須是「自用住宅」，若僅是自有而非自住，就無法申請。