2024聖誕夜我在代書事務所跟屋主簽約, 當下覺得一切好不真實! 分享買房路上的辛酸經驗也做一個紀錄
早在疫情之前就已經開始到處看房,猶記有一天跟房仲約看淡水新市鎮建案, 記得搭捷運轉輕軌, 回程遇到下大雨 輕軌站也沒有甚麼遮蔽物, 一個人走在大馬路上真的很慘. 當時就覺得以後絕對不要住那邊 不想冬天還風吹雨淋每天吹風 而且靠海邊 房子容易受海風侵蝕, 過不久外牆就很掉漆很醜維修也是一筆費用
有一次更妙, 跟朋友一起去看淡水一間屋, 朋友覺得怪怪的詢問房仲這物件是凶宅嗎 他也沒承認 但也沒否認 .心裡就知道這間不單純也有遇過很瞎的房仲介紹一間社區, 上網查詢有人死在該社區水塔而且當時社區仍繼續使用自來水. 這事情也是主動問了仲介 他才承認是有這回事. 所以每次要看房前 我都會GOOGLE搜尋一下該社區過去是否發生甚麼事件, 最怕買到凶宅 而且還沒便宜多少當冤大頭,
在台北看房看到心累,跑到桃園青埔看一波, 代銷個個姿態都很高. 說甚麼不二價! 這時候千萬不要賭氣被牽著走. 原本下定一間預售屋, 簽完約回家路上突然想去工地看看, 想像未來的樣子, 繞了一圈就做高鐵回家.不久看到臉書社團靠北建商”裡面有人爆料工地梁柱裂縫.還有工人出事, 定晴一看居然是我下訂的那建案!於是我就退訂, 現在這建案還是照樣賣. 但聽說有住在高鐵旁邊的朋友抱怨震動很大. 再者對於在台北工作走跳的我來說青埔真的只有睡覺的功能.在台北聚會晚了也只能坐計程車回家. 於是就此打消在青埔居住的念頭.
板橋是熱門區域.除了捷運以外可以坐高鐵台鐵通勤.江翠北重劃區也有眾多新建案,接待中心每個都裝潢高級像是網紅咖啡店. 板橋的等級果然不同!賞屋還會招待點心礦泉水. 但參觀樣品屋發現格局非常狹窄,也 不知道家具比例是否縮小. 而且樣品屋也沒有做隔牆. 很難忠實呈現未來成屋的空間感. 常常發現樣品屋的收納空間也很少. 建議還是看實際的成屋比較準確. 板橋還有一區是南雅夜市,周邊有舊電梯大樓也有新成屋. 在夜市或菜市場旁邊就可能有老鼠問題. 市場要看是早市晚市,免得被吵醒
新店主要就是央北重劃區. 價格貴到嚇死人. 大多都是大坪數適合小家庭, 所以只有參觀 一個建案. 北投關渡一度也是我考慮的地點. 但離南港實在太遠 通勤不方便 後來就沒多花時間找尋
大直算是交通方便但單價實在太高. 四期許多樓都是商業用地, 工業宅, 會影響到銀行能不能貸款. 適合手上大筆現金沒有貸款問題的買家.
南港很多物件. 老屋很老且貴. 新的也貴 價格有趨近於信義區的感覺.離上班地點很近環境好但生活上還是有些不方便. 玉成路成福路一帶生活機能齊全 又靠近捷運藍線加上最近捷運象山站延伸過來廣慈博愛院, 還是很值得.
木柵算是相對價格低一點的區域. 木柵捷運環狀線不知道何時會落成. 搭捷運通勤就只能靠公車或是機車往萬芳社區或是新店七張,環境算是ok . 本來還一度想去政大山上看房 對於不喜歡騎車的我真的不太便利. 到南港也太遙遠.所以pass
林森北路的中古屋屋主姿態很高(也許是仲介拱也不一定) 當初售價是現在開價的1/3 . 環境複雜, 去看房通常都是早上中午 那時候我想八大應該還在休息吧! 晚上你就知道! 中山大小事臉書就有人抱怨過八大客人常常按錯電鈴不勝其擾. 去看房最好是12點再去看 但可能要小心鄰居晚上很吵(笑)
汐止也曾經是我考慮的區域, 離南港很近. 目前汐止捷運已經在規劃中. 也因此房價炒高. 唯一能看得大概是福德一路的物件. 其他都不喜歡. 另外在汐止還是得騎機車. 公車看似很多其實晚上也是要等. 砂石車超多 超危險 七堵聽說不錯適合搭火車生活穩定的小家庭. 汐止到台北的火車最晚大概11點超過就得搭小黃 沒捷運公車也很少
萬華一度是我想看的地方.畢竟捷運一站就到台北市 但環境複雜宮廟多 最後沒看
基隆最近出了很多新建案 價格貴到死. 聽說都是賣給台北人通勤的. 建案主打樓下有巴士通往台北. 但其實到那站人都滿了 也未必能上車. 住基隆最好是有車 且有上下班彈性的工作. 不然早上也是在高速公路塞車. 常常下雨潮濕 未來增值性不高.但物價便宜.
