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依所得稅法規定，出租財產之租金應屬財產出租人之租賃所得，共有房屋所有權人出租房屋，即應按其應有部分依規定申報租賃所得，不因當事人約定租金由第三人收取而變更課稅之對象。

案例;
納稅義務人A君與其弟B君各持有系爭房屋二分之一所有權，兩人將共有之房屋出租予C君經營鐘錶公司，經國稅局按其所有權分別核定租賃所得。A君不服，主張該房屋自始即由B君管理及出租，租金全數由並B君收取並申報租賃所得，其無任何所得，亦無納稅之義務云云，申經復查、訴願及行政訴訟均遭駁回。

高等行政法院認為，系爭房屋係A君與B君2人共有，持分各二分之一，渠等共同出租予第三人，訂立有房屋租賃契約書，則A君對C君有二分之一租金請求權。A君將其對C君所應收取之租金請求權讓與B君，係渠等之私法上契約行為。本件C君有支付該房屋租金之事實，A君即有租賃所得，不因渠等私法上之約定，而影響A君有所得之事實。故A君將其所有房屋出租，即應按其應有部分計算租賃所得並負納稅義務。至B君向國稅局溢申報之租賃所得，國稅局應本諸職權辦理更正並退還溢繳稅款。