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房地合一課稅全國統一　「排富」將不分南北

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

　　房地合一的各項細節逐步定案，僅持有一戶住宅者可享免稅優惠，但為了顧及外界觀感，財政部也加設「排富門檻」，預訂交易價格在3千萬到5千萬元的豪宅仍不能納入免稅的條件，而這個門檻傾向全國統一標準。

 

　　而府院也拍板決定，明年將力推新稅制、最快於2016年實施，而許多專家力挺的奢侈稅，也將隨房地合一的實行而停徵。

 

　　財政部目前規劃，房地合一的優惠範圍除了僅持有一戶免稅之外，也確定持有時間在2年以內的自用住宅可享有重購退稅的優惠。

 

　　但根據中國時報的報導，為了顧及社會觀感，一戶免稅要加設「排富門檻」，目前擬訂3千萬到5千萬元之間，且傾向全國一致，不因南北房價而有不同的門檻條件。代表即使只持有一戶豪宅，價格若達門檻仍不能享有免稅優惠。

 

　　財政部長張盛和已向府院簡報「房產合一、實價課稅」制的修法方向，並確立最快將於2016年實施新稅制。

 

　　而雖然許多專家建議別退場的奢侈稅，也將隨著房地合一的上路而同步停徵。財委會新任召委薛凌認為，若採分離課稅和累進稅率，奢侈稅也應一併退場，避免稅負過重，傷害到國內經濟。