＊城市不動產，張家齊的淡水房屋日誌＊ 專業仲介，精緻服務，城市不動產。 “我們不一定要做最大的，但一定要做最好的”這是所有城市人的信念。 在這講究專業分工的時代，本公司特有駐店代書是精緻服務之創舉，除了為客戶提供房地產問題的免費諮詢、釋疑、遺贈之節稅規劃外，對於產權的調查及過戶流程，層層嚴謹的把關，使交易更臻安全及完美。 我們提供最新的資訊，讓您做出最有利的判斷，成就出您和我們雙贏的局面！ 所以，我們不但是您的買賣房屋顧問，更是與您一起打拼的夥伴。

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˙買賣標的應記載明確˙
土 地
　　應載明土地面積及應有持分面積，土地使用分區。謄本標示部面積有無註記佔用鄰地或界址糾紛 ，所有權有無私權爭議。

建築物
　　應載明主建物、附屬建物（如陽台、花台等 ）、共同使用部分（分擔持分面積）面積，有無增建部份，以便了解各項面積比例。謄本標示部建物主要用途為何，與購買時原意、用途是否相符。

停車位
　　1、車位規格（長度寬度之大小、平面式或機械式、地上或地下層）及其平面位置圖。
　　2、停車位屬性（法定、自行增設、獎勵增設）。
　　3、產權登記方式（有無獨立權狀或以共同使用部分登記）。
　　※上述產權面積均以地政機關登記簿謄本為準，勿因有使用面積、受益面積之敘述，以免吃虧。

˙不動產有他項權利負擔˙
　　土地及建物標的有設定他項權利情形（如抵押貸款等，應以最新之地籍謄本參考，並應由該銀行出具貸款餘額證明）其處理方式須於不動產契約書中詳載。

˙稅費負擔應記載清楚˙
　　一般交易習慣土地增值稅由賣方負擔，建物契稅由買方負擔。地價稅、房屋稅，在土地、建物點交日前由賣方負責繳納，點交日後由買方繳納，若有可歸責於他方之事由者，另由他方負擔延遲部分。其他應繳之費用亦應於不動產說明書中詳載，以防日後爭議。