＊城市不動產，張家齊的淡水房屋日誌＊ 專業仲介，精緻服務，城市不動產。 “我們不一定要做最大的，但一定要做最好的”這是所有城市人的信念。 在這講究專業分工的時代，本公司特有駐店代書是精緻服務之創舉，除了為客戶提供房地產問題的免費諮詢、釋疑、遺贈之節稅規劃外，對於產權的調查及過戶流程，層層嚴謹的把關，使交易更臻安全及完美。 我們提供最新的資訊，讓您做出最有利的判斷，成就出您和我們雙贏的局面！ 所以，我們不但是您的買賣房屋顧問，更是與您一起打拼的夥伴。

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看成屋/中古屋應注意之重點：
　　找到自己中意的房子後，下一步就是親自前往實地看房子，買房子因金額龐大且一住就是幾十年，因此在看房子的過程中一定要非常謹慎，大致來說，在看成屋或中古屋時應注意以下重點：

1. 屋內狀況
　這是最直接關係到將來居住舒不舒服的因素，尤其是屋齡較久的中古屋，屋 內損壞之狀況可能比較多，故須仔細檢查。

2. 屋外狀況
　　所謂屋外指的是居住空間以外之地方，包括：(1)建築物外牆(2)外觀(3)樓梯間 (4)大門(5)安全設施

3. 交通與位置：
　　可分為地段和地點2項來看，通常地段的好壞會影響房子的身價，購買時必須 仔細選擇；至於地點則因人而異，有人偏好郊區的舒適生活，有人偏愛繁華的 鬧區。

4. 公共設施
　　公共設施也是您所買房子的一部份，因此再看房子時也必須同時勘查。

5. 居住樓層
　　購買公寓產品時，通常1樓及最高樓層的總價會高於其他樓層。因為1樓及最 高樓層的住戶通常可以有1樓空地及頂樓的使用權。

6. 停車位
　　通常停車位須另外買，因此您在買房子時必須注意地下室停車位的產權狀況， 是否有獨立產權(權狀)，其屬性為法定停車位、增設停車位或獎勵停車位。

7.社區機能
　　社區機能的完善與否關係到生活之便利性，例如住家鄰近公園、醫院、購物中心等。如果住家附近機能一應俱全當然是最理想的社區；但相對地，房子的價格也不便宜。

8.居住環境
　　好的生活環境不只包括健全的生活機能，生活環境的品質更為重要，居住環境 的觀察重點包括：(1)衛生(2)治安(3)噪音(4)鄰居素質