美新屋開工戶數近6年高點＠RoundHigh 容海國際證券投資顧問股份有限公司

2013-12-19 09:24:11| 人氣62| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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美新屋開工戶數近6年高點

記者陳穎芃／綜合外電報導

　美國商務部周三公佈，11月房屋開工戶數經季節因素調整後較10月成長22.7％，達到年率109.1萬戶，不僅高於分析師預期的95.2萬戶，還達到2008年2月以來高點，顯示美國房市與營造業重拾成長動力。

　美國聯準會周三召開決策會議，值此之際，指標顯示美國房市回春，可能使得聯準會量化寬鬆退場腳步加快。

　佔據整體房屋開工三分之二的獨棟式住宅開工戶數在11月增加21％至年率72.7萬戶，達到2008年3月以來高點，是推動11月整體房屋開工成長的主因。

　商務部周三另將10月房屋開工戶數修正為年率88.9萬戶，連帶促使過去3個月平均房屋開工戶數達到95.1萬戶，高於6到8月平均的86.9萬戶。與去年同期相比，11月房屋開工戶數年增29.6％。

　被視為營造業前景指標的營建許可戶數繼10月增加6.7％後，11月小幅下滑至100.7萬戶，但仍舊優於年中表現。

　今年初聯準會首度暗示即將開始縮減債券採購規模後，一度刺激房貸利率在今夏攀升，但秋天以來聯準會維持現行政策不變導致房貸利率再度下滑，直到最近幾周才又回升。房地美資料顯示，上周30年固定房貸利率約在4.42％，較5月高出1個百分點。

　今夏房貸利率回升加上房價不斷飆漲，相對壓迫營造業景氣，所幸就業市場持續復甦，再加上美股續漲等因素助長民眾購屋能力，才又激勵營造業信心。

　美國住宅建商協會（NAHB）周二公佈的報告便指出，12月住宅建商信心指數從54點增至58點，是繼今年8月後再度達到8年高點。周三報告進一步證實，美國營造業歷經今夏利率攀升造成的衝擊後，終於重現年初的成長動力。

日期：2013年12月19日

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台長： RoundHigh 容海國際投顧

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