RoundHigh 容海國際證券投資顧問股份有限公司 國內首創財富管理信託平台的證券投資顧問公司 第一家以共同基金為投資建議核心的證券投資顧問公司 代銷:國內9家投信：近500檔基金野村、柏瑞、國泰、元大、永豐、統一、台新、華南永昌和中國信託投信 境外基金總代理10個系列：約400多檔基金高盛(Goldman Sachs)、駿利亨德森(Janus Henderson)、柏瑞環球(PineBridge)、普徠仕(T.RowePrice )、羅素(Russell)、野村(Nomura)愛爾蘭、歐義銳榮(Eurizon)、晉達(Ninety One)、荷寶(Robeco)和法盛(Natixis) 容海國際證券投資顧問(股)公司 RoundHigh International Asset Management Co.,Ltd. 一百零七金管投顧新字第零壹捌號 客服信箱:service@roundhigh.com

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「抵利型房貸」(或稱「免息型房貸」)

 

★優點：

1.強調可用存款折抵房貸本金，以減少房貸利息

2.有臨時資金需求時，存款亦可以隨時動用

★缺點：

抵利型房貸利率一般高出指數型房貸0.5~0.6個百分點

★一般來說抵利型適合以下幾種人 :
1.目前手邊存款高或資金可變現高的人

2.戶頭常會有大筆資金入帳且需要放置備用金的自營商
3.高收入且資金習慣放手邊的人

4.希望資金靈活運用更方便的人

假設貸款餘額 X , 儲蓄金額 Y , 傳統房貸貸款利率 : 1.8% , 抵利型房貸貸款利率 : 2.5 %

傳統型房貸該月需要繳的金額 (X * 1.8% / 12)

抵利型房貸該月需要繳的金額 (X-Y) * 2.5% / 12

當抵利型房貸算出來比較小的時候, 就是一定的儲蓄金囉.

另外, 當利率越高的時候, 抵利型房貸反而才會越明顯唷!!