收藏共享 強摘的果實不會甜 一切隨緣坦誠不固執 人生沒有大志願 只求平凡中的平安幸福 喜好旅遊 踏青 讀書 願和各行各業人士相識增長見識

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根據好時價最新公布的房價指數，全台的房價指數較上月與去年同期上漲，但北市房價自2014年6月的高峰，至今已下跌近一成，已回至2013年初水準。

房地產專家Sway在粉專表示：北中台灣的房價趨勢很明顯，這裡狂跌6000萬、那裡狂跌1000萬，都是稀鬆平常，接手的人也怕繼續慘賠。

北台灣還會跌嗎？你我都肯定的說：會！還要再跌20%！

有房地產媒體算出房市會跌30%，是自2014年的高點跌下，但他認為：實際上並不只是這樣，依目前趨勢來看，並依建商的銷售率與成交價來看，還有不少空間。

Sway認為：南台灣就高雄跟台北一樣，趨勢明顯跌回5年前，高雄平均的漲幅沒有台北高，所以跌幅會小一點，但還是沒有跌到大家心中的期許價，所以依然是早買早享受、晚買享折扣。

而台南、其他非六都的南部縣市，則是開始出現「不成交」、「比氣長」的情形，Sway認為：這主因正是因為政府無管控機制、讓地方建商全面起漲，更是出現硬撐不降的情形，「不是殺不下來，就是不給殺。連中古屋都一樣，屋主開價都很硬。

 

他也指出：房價的開價起伏雖是掌握在屋主手上，但成交價格是掌握在買方手裡，你不買她只好降，你要高價買，她就開心地賺暴利。

但以目前房市趨勢來看，Sway認為北中台灣的屋主是因為看到趨勢明顯、縣市長明顯，知道鬥不過大環境，才會先跑先贏的，他也提醒所有全台屋主：「今天不低價賣、明天套更慘是現在的走勢」。