收藏共享 強摘的果實不會甜 一切隨緣坦誠不固執 人生沒有大志願 只求平凡中的平安幸福 喜好旅遊 踏青 讀書 願和各行各業人士相識增長見識

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都更利多無效 北市公寓價格軟趴趴

內政部日前統計，去年全台住宅屋齡平均為28.9年，首善之都台北市屋齡32.3年最高，都市更新話題不斷，而根據房仲業者統計，台北市各行政區公寓均價在第1季仍表現不佳，較上一季跌了1.52%，以往市區公寓低總價、低公設優勢似乎不再誘人。

根據住商機構企研室統計，台北市12個行政區中，大安、大同、和士林區公寓相對抗跌，推估是因不少1樓個案成交所致，中正區跌幅最深，達14.7%，住商企研室主任徐佳馨表示：中正區有學區、捷運優勢，公寓產品一直是民眾首選，但在價格下修趨勢下，政策利多無力支撐，價格只能下探。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，即使政府不斷放送大利多，公寓價格仍「義無反顧」回歸基本面，不過因為目前市場交易遲緩，如果當成交量放大，依照目前買方加價意願低落的狀況，價格修正會更為明顯。