收藏共享 強摘的果實不會甜 一切隨緣坦誠不固執 人生沒有大志願 只求平凡中的平安幸福 喜好旅遊 踏青 讀書 願和各行各業人士相識增長見識

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   台大商圈又名「公館」，新生南路三段位台北市南區邊界俗稱南溫州，台大學生帶動此區的商業機能，生活機能相當便利，還有誠品、金石堂等大型書店，兼具商業活絡及藝文鼎盛的風氣；加上此區是通往景美、木柵及中永和等地區的公車轉乘站，捷運開通後交通更便利，開車可從辛亥路直接上建國南北高架橋，連接國道一號高速公路，便捷交通使來往此地人潮增多。 

   信義房屋台大店專案經理江家鴻表示，目前台大商圈附近公寓二或三樓平均每坪行情價約六十?七十幾萬，有頂樓加蓋的行情價會再高點。

   購買的老公寓，十年來漲幅空間達3倍之多，主要是在大環境薪資結構沒有漲的趨勢下，本區雖然是老公寓，但坪數實在，公設比例低，加上因基地難尋及鮮少新建案。

   江家鴻認為，此商圈居民穩定性高，居民屬性比較不會有換屋的想法，幾乎是「只進不出」，但因需求性增加，有些台大教授或是台大畢業生基於對母校的歸屬感及區域性認同感，買屋首要考量點就選擇以台大商圈周邊為主，所謂物以稀為貴，在量縮價沒跌的趨勢下，增值空間相對大。

   與公館捷運站共構的「戀戀台大」是該區量最大的推案，為挑高式兩房空間，強調捷運站的交通和生活機能性，江家鴻表示，兩房類型不論是公寓或是大樓機制的需求量大，整體成交總價約2000到3000萬左右，現在年輕人在考量預算需求下，未來增值空間可能會逐漸攀升。

   另外，大安區文教味十足，目前夫妻倆住的物件位羅斯福路與師大路交叉口，步行至台電大樓捷運站僅三分鐘，羅斯福路上也有多線公車，交通四通八達，各式商店齊備，生活機能豐富多元，

   除此之外，大學內綠地多，是免費的休閒場地，周邊更有不少書店、咖啡店，營造濃厚的藝文氣息，接近水源快速道路可接北二高、辛亥路可接建國高架橋，交通便利；接近龍泉市場及台師大生活圈，皆是步行距離可達，此外也接近兒童交通博物館，有休閒綠地設施。