RegennoTaipei 的敘論空間 !! 閱讀 , 學習以及成長是我個人最為熱衷的 ” 休閒活動 ” , 希望透過這一個平台可以呈現一些我自己對時事 , 生活以及商業經營的一些想法 ..

48愛的鼓勵 0訂閱站台

~ 525 ~ 思慮越是深遠 , 憂慮就會相對的慎重. ( 1005 )

 

前幾天在外文的雜誌看到這一句話 : ‘ 思慮越是深遠 , 憂慮就會相對的慎重. ‘

感覺很受用 , 也想提出幾個周遭發生的真實例子來詮釋這句話的涵義.

 

昨天在網路上看到一位先生刊文徵詢申請房屋貸款的相關資訊 ..

 

我就發現這一位先生現在的情況與我在 93 年購置房產的情況類似 , 所得應該也相去不遠 , 但是他所計劃購置的房地產價格卻是我的 2.45 倍 , 其所貸款的金額如果過了寬限期後 , 每個月要繳交接近 10 萬元的房貸.

 

也就是說這一位先生每個月要比我多付出 7 萬多元來購買市場價值接近的房子 , 才相隔短短的 6-7 年 , 在所得沒有大幅增加的情況下 , 做出這樣的決定 , 風險實在太高.

 

前一陣子在機車行聽到一位中年人與一位剛為人父的業務聊天 , 談的是是否要再生一位小孩才不會讓現在唯一的一位小孩感到孤單.

 

但是問題是這一位先生現在正在苦惱沒有預算來修自己老車的冷氣 , 要忍受開車沒有空調的克難狀況 , 如何會有能力再生一位小孩 ?

 

長久以來我自己就很堅持要讓自己的生命維持持續的上揚 , 而不是起伏不定的曲線 , 所以對於可預見的未來總是會抱持比較悲觀的想法 , 習慣預留更多的籌碼來因應變局.

 

這一期的 Time 提到亞洲的各個國家 , 包括 新加坡 , 印尼 以及印度的軍購預算都大符的增加,代表他們正在憂慮 中國在經濟掘起後,接下來就是軍勢的擴張.

 

今天看到報紙提到 馬總統稱讚現在 台北市的馬路舖的很平整 , 希望為低迷的選情緩頰 , 但是對手馬上調侃是因為總統出門有警車開道 , 車子的配備優異 , 感受不到民間的疾苦.

 

對於房價的走勢大家總是爭論不休 , 但是我個人卻認為政治的因素會是房地產走勢的重大關鍵 , 像是 93 年的低點就是因為民進黨的勝選 , 取得政權.

 

現在的執政黨已經漸失民心 , 首都的選舉很可能會大敗 , 進而牽動未來的總統大選 ..

 

如果執政的政黨再次輪替 , 那兩岸的關係勢必又會開始緊繃 , 那就會是影響房價的重大變數.

 

現在行情 1500 萬的房產如果下跌 30 % 的話就是 450 萬 , 如果屋主無力繳交貸款的話 , 那房子就難逃被賤價法拍的命運 , 多年的努力就此幻滅.