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2013-07-02 12:29:57| 人氣161| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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諾亞娛樂賭城-建商砸27億搶購賣場夯店

大墩廣場年租7千萬報酬率高掀投資風

位於台中市大墩路與公益路口的大墩廣場已被建商買下。張先華攝

【黃任膺╱台中報導】中部最近出現諾亞娛樂賭城「搶購」賣場熱潮，大墩資訊廣場、愛買復興店先後被建商斥鉅資買走，前者更以二十七億元台幣天價成交，計劃最快明年第三季才推案，未來一年過渡期間光租金收入就超過七千萬元，將來若改建住商混合大樓，總銷售額上看八十億元。

磐鈺建設五月間斥資二十七億元買下位於大墩路上的大墩資訊廣場、大墩路與公益路口的麥當勞及附近幾棟透天厝，成為大墩資訊廣場及麥當勞的「房東」，前者每月租金約五百萬元、後者約八十五萬元，加上其他租金收入，該公司目前每月租金進帳即將近六百萬元。

穩定收租緩改建

由於租金收入豐厚，磐鈺建設不急著改建，預計明年第三季才會推案，初步規劃總戶數約一百五十戶、每坪四十五萬元起跳的住商混合大樓；其中的一至三樓將規劃成店舖或商場，每坪單價可望飆至一百五十萬元。

磐鈺建設總經理沈瑞興說，公益商圈各式各樣的餐飲店林立帶來龐大商機，店面租金水漲船高，月營收逾四百萬元的人氣餐廳，店面月租金動輒超過四、五十萬元，如大墩路與公益路口的麥當勞對面的赤鬼牛排，月租就要七十萬元。

愛買復興店28億

台中市不動產仲介公會理事陳永欽說，公益路從東興路到大墩路這一黃金地段，目前每坪地價已漲到一百五十萬元，新屋每坪介於三十五至三十八萬元，十年屋每坪喊價二十萬元，後續還有看漲空間，他估計磐鈺買下大墩廣場的投資報酬率將達百分之五至十。

先前，豐邑建設也在四月份花二十八億元買下南區復興路、文心南路口，佔地四千坪的愛買復興店，豐邑總經理邱崇喆說，市區如此大面積的完整基地已經所剩無幾，隨著南區住宅新建案不斷推出，必將吸引更多人口遷入，「錢」景一片光明，豐邑取得愛買復興店土地，每年光收租就進帳七千萬元。

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