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編輯中心／台北報導

第四波實價登錄資料於16日揭露，新增11月份成交案件共3萬1千5百餘件，包括買賣案件2萬9千6百餘件、租賃1千7百餘件、預售屋189件，實價登錄10月上線以來，累計可查詢的資料已經超過10萬件。

北市大安區「仁愛一品」每坪240萬居冠　新北「養心殿」1億580萬總價最高　　　

這一波實價登錄資料，台北市最高單價及總價都落在大安區「仁愛一品」，成交單價分拆車位後為每坪240萬、最高總價2億5560萬；新北市最高單價位在新板特區的「橋峰」，成交單價分拆車位後為每坪84.9萬元，最高總價則位在新店區的「養心殿」，總價為1億580萬。

台中市最高單價落在美術館豪宅區的「品臻邸」，成交單價分拆車位後為每坪84.5萬，最高總價則位在七期的「惠宇市政觀邸」，總價8566萬；高雄市最高單價及總價均為位於愛河旁邊、緊鄰高雄國賓飯店「京城凱悅」，成交單價分拆車位後每坪53.9萬、總價1億3800萬。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這次公開的價格資料主要是以去年11月為主，也是去年10月16日首波實價揭露後的市場成交時況，從目前的價格數字來看，創前波新高的情形已不再，但價格也未如部份民眾期待的明顯下修，這也代表在多空議題的拉鋸下，市場並無預期波動。對於自住或長期置產的的買方而言，甚至是有調節資產的屋主，極具參考意義。

另外，此次增加填寫備註欄資料的揭露，同時也註明特殊情形，其中以親友間交易為大宗，也有部份因屋況瑕疵售標註者。黃舒衛表示，這些特殊價格只能反映買賣雙方的特殊財務需求，並不能作為行情價格的參考，建議消費者選用資訊前應多查證、比對產品條件，避免受錯誤資訊誘導。