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经济学家 來源：鄭州晚報  2013/1/11

謝國忠：中國房價五年內至少將跌一半

　　近日，著名經濟學家謝國忠在廣州闡述2013年經濟和金融新變化時稱，“我不是空軍司令”。表明自己其實一直看好中國經濟，但這並不意味著對具體的投資領域樂觀。他表示依然看空房市，並指出2013年若是政府不出臺大規模的減稅政策以提升公司盈利能力，A股恐難有牛市，房市亦是看空。若言投資機會，則看好債市以及貴金屬投資，黃金牛市將會繼續存在。

股市繼續震盪

　　2012年股市跌破2000點之後在年底出現反彈現象，這是不是整體回暖的開始呢？對此，謝國忠認為言之尚早。他表示，有關資料要客觀看待，眼下中國經濟很大一個問題是前期投資過多、產能過剩，資本回報率非常低。不但盈利能力不強，還威脅銀行體系資產的品質，對股市而言，熊市或震盪才是正常現象。

　　謝國忠認為，股市想要在2013年有較大的改觀，就必須要在貨幣、收入、分配上作調整。大規模減稅來刺激消費能力，提升企業盈利能力，比任何其他“救市”政策都要好、利於長遠。謝國忠建議一萬億的減稅目標可以通過增值稅、消費稅各降低20％的方式來實現，不進行大規模減稅，2013年A股依然震盪低迷。

　　此前，謝國忠接受媒體採訪時曾表示：“中國房價朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。”

　　謝國忠說，房地產如今成了用來投資的商品，購買者追求收益，不斷抬高房價，就像一個“擊鼓傳花”的遊戲。只要存在投機心理和投機需求，樓市的泡沫就會一直被吹大，價格調[最新消息價格戶型點評]整是必要的。雖然經過政府調控，把投機推高房價的最高點可能是削掉了一部分，但只是減輕了泡沫破裂會造成的調整之痛。如果政府不干預，房價的確還可以繼續上漲，但只要是泡沫，就會有破裂的那一天。

　　對於很多開發商仍聲稱不存在資金短缺，謝國忠認為，怎麼可能不缺資金呢？2011年中國新增建築面積為46億平方米，算算這需要多少資金才能撐起來？去年有很多開發商不是通過降價銷售，而是通過銀行體系之外的高息借貸苟延殘喘，希望能夠憑藉市場復蘇脫困。現在很可能買房者能夠接受的房價，已經低於能維持這些開發商生存的價格了。