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一胎化 謀殺中國明日房價

文/吳挺鋒

中國房市暴漲十年，但「看回不回」還能撐多久？老一輩愛房成痴，殊不知，他們才是中國房市的最大利空。

樓房裡，不只是住著人，還窩藏著中國經濟的祕密。深圳英聯不動產董事長、本身也是經濟學家的郭建波，話說得很妙，經濟學家熱衷預測房價，年年和國務院一起喊房價看跌，「結果房價大漲了十年。聽信的民眾，全都從富人變窮人。」

但這次，郭建波卻認為，預言即將成真。他跳出來反對同業明年三月房價上漲的說法，認為一線城市將跌價一到二成。如果預言落空，他願在北京裸奔。

九月初，全球最大的美國居家賣場「家得寶」（Home Depot），宣布撤出在中國的七家門市。與此同時，北京的居家建材賣場也紛紛宣布關閉與轉型。逼得當地政府在十一月，推出家具「舊換新」補助政策，為這個艱困行業輸血。

「房地產早就不是火車頭了，投機變成空房買賣轉手，沒有帶動家具、家電的添購，」一位學者告訴《天下》。

丈母娘推高了房價

近來，中國三、四線城市房地產泡沫化的警戒名單，不斷增加。例如，北京附近的唐山，新增的房屋數量約可供一二○萬人居住，但唐山市區人口也不過三百萬。

房價十年暴漲，讓買到的嘗甜頭，沒跟上的扼腕。加上股市低迷，更讓人深信，有房才有安全感。

老一輩父母尤其如此。很多年輕人苦笑，房價推高和丈母娘脫離不了關係。因為沒房代表沒錢，沒錢就休想娶妻。所以，不只是有錢人炒高了房價，年輕人也得被迫追高。一個願打一個願挨，房價當然「看回不回」。

陳勇剛從大學畢業，回到老家擔任《武漢晨報》記者。和許多年輕人一樣，他計劃在三年內結婚、買房。

然而，陳勇還是想不透，這麼多房子要蓋給誰住？他扳了扳手指頭，「爺爺奶奶有房，爸爸媽媽有房，」他們小倆口至少有四間房可以繼承。老一輩的父母，今日是房價的推手，他日就是房價的殺手。因為一胎化」的計劃生育，將使得中國新生代的繼承權無比膨脹。這才是中國房市的結構性利空。