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2012-12-15 21:14:41| 人氣25| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

1坪155萬 坐擁好地段 行情還是夯 35年中古屋身價贏豪宅

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中國時報【王莫昀／台北報導】

好地段老屋越陳越香？內政部昨日公布第三波實價登錄資訊，位於台北市安和路一段約卅五年的新力大樓，以總價五七八八萬元，每坪一二三.六萬元（含車位）成交，拆算車位價格後，每建坪價格高達一五五萬元，高於新揭露的「仁愛吾疆」、「太子信義」每坪最高價一三三.二萬與一一七.八萬元等新落成豪宅價。

不僅新力大樓價格「超給力」，實價揭露資訊中也發現，位於松勤路一棟二十多年的大樓也出現每坪一二二萬元的成交價。對於新力大樓物件躋身台北巿最高單價，業界半信半疑，「是否車位登記錯了？」「數字填錯嗎？」巿場人士被問到時，大多難以解釋這個現象。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，新力大樓位於仁愛圓環附近，區內不乏早期知名大廈像是「凱旋門」等。

探究各區最高價產品則可發現，北部開價似乎有些膨風，中南部在近兩年補漲行情下，一、兩年前的預售成交價，至今仍符合巿場行情。

豪宅價格落差很大，位於北市仁愛路三段的知名豪宅「仁愛吾疆」，雖是十月揭露資訊最高總價案，總價最高達一.四七億左右。以單價分析，推案時建商開出每坪一八○萬至二○○萬元，但根據內政部最新公布實價資訊，當時每坪成交價約在九十三.四萬至一一三.四萬元（含車位），拆算車位後，每坪價格約一○七萬至一三三.二萬元，等於是開價五、六折，不過，業界人士指出，目前該案行情應在每坪二百萬元左右。

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