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台北市平均房價2053萬元 想買房！每月收入一半要繳房貸2012-08-27

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鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2012-08-27  19:25　    

內政部營建署今天公布第2季住宅需求動向調查，台北市平均房價約為2053萬元，台北市房價所得比約為14倍，較第1季增加1.5倍；新北市房價所得比為9倍；房價所得比為購屋總價占家庭年所得的比例，換句話說，想買台北市的房子需要14年不吃不喝才負擔得起，且貸款負擔率高達46.1%，等於在台北市買房，每個月的收入要拿出46.1%、近一半來繳房貸。

第2季住宅需求動向調查指出，台北市平均購屋總價達2053萬元，較上季增加10.9%，但平均購屋單價則為50.6萬元，小幅下滑0.8%；新北市平均購屋總價為904.7萬元，較上季增加7.7%；平均購屋單價為26.1萬元，季增7.7%。

雙北市房價持續維持高檔也引發民怨，此項調查也顯示，有24.9%受訪者認為，台北市房價非常不合理，認為不合理的比例也達40.3%；認為新北市房價非常不合理的有22.9%、不合理的有39.4%。

此次調查指出，平均購屋價格為923萬元、單價每坪22.4萬，較上季各增加10.1%、2.7%，但較去年同季總價減少1.5%、單價增加2.2%；購屋價格集中在600萬、未滿900萬元的購屋占比為23.1%，購買2000萬元以上產品比例達7.3%，較上季5.5%增加。

不過，在未來趨勢分數上，台北市及新北市分數為115分、118分，較上季減少，台北市未來趨勢分數下滑，是否帶動其他地區房價調整，值得密切觀察。

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