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張欽‧報導 30多歲鋼琴老師鞠雯如前年以4900萬元，買下台灣資生堂董事長李國祥的北市光復北路「敦煌」名宅，簽約付訂490萬元後，發現裝潢被白蟻蛀蝕，還有漏水、壁癌瑕疵，要求解約退訂，李反控鞠女違約要沒收訂金，台北地院上周以瑕疵已修復、鞠女反悔不買違約，判賠李男216萬餘元違約金。

資生堂老董李國祥（右）賣光復北路「敦煌」14樓（圖2箭頭處）遭買家以有瑕疵解約。張欽．攝

 56歲的李國祥住帝寶豪宅，前年3月他買下「敦煌」14樓的樓中樓豪宅後，委託仲介銷售，7月李以4900萬元賣給鞠雯如，但鞠女裝潢前發現房屋天花板、地板被白蟻蛀蝕還滲漏水。
李國祥指從未入住該屋，陽台及窗台滲水雙方已訂約減少部分價金。法官認為李不知白蟻瑕疵，且已請人除蟲修復漏水，修復款8萬餘元與房價4900萬元不成比例，顯見瑕疵並非嚴重到無法居住，認定鞠女擅自解約要賠違約金。