各類未上市股票查詢0922020315陳小姐 本網站提供各類未上市公司諮詢，股票疑難雜症解答。全省皆可來電，0922020315陳小姐。內容以台灣未上市櫃資本市場市況為主，絕不推薦介入個股，若您是投資同好,無論新手或高手,都歡迎您隨時來電或留言-溝通指教交流~分享經驗心得。

30愛的鼓勵 3訂閱站台

顏嘉瑩．報導
房價高，租金也高，不少承租人為了減輕負擔，會將承租屋內的其他空房轉租他人，當起二房東。
專家指出，雖然《民法》並未禁止二房東轉租行為，但要特別注意的是，該規定僅限「部分」出租，若承租整層公寓，卻又全部轉租他人，即便合約未限制，大房東得知後仍可收回房屋，房客可能被迫搬遷。
要避免租到轉租屋，建議租屋前可特別詢問房東，並請房東出示權狀，若該房東無法提供權狀，也無法提出合理解釋，就可能就是沒有出租權的假房東或二房東。

租屋族應先請房東出示權狀，若租到轉租屋易造成糾紛。

 

 

判定二房東3要素：

1.請房東出示身分證明文件與權狀，多數二房東無法提供權狀
2.當房東身分證明文件與權狀所有權人不同時，就要提高警覺，了解原因
3.即使房東與所有權人為同一人，但權狀所有權人逾2人時，也應取得其餘所有權人同意

確定為二房東時：

1.應請二房東出示其與房東的租約，確定二房東有權利出租該屋
2.特別留意合約內有無禁止轉租約定，與租約有效期限
資料來源：本報採訪整理