各類未上市股票查詢0922020315陳小姐 本網站提供各類未上市公司諮詢，股票疑難雜症解答。全省皆可來電，0922020315陳小姐。內容以台灣未上市櫃資本市場市況為主，絕不推薦介入個股，若您是投資同好,無論新手或高手,都歡迎您隨時來電或留言-溝通指教交流~分享經驗心得。

30愛的鼓勵 3訂閱站台

2012/01/27 10:53 中央社

（中央社記者鄭崇生上海2012年1月27日電）「上頭說調控不動搖，房仲怎麼可能好？」上海靈陽地產蔡經理說，2年前民眾主動上門問房價，現在同業得到路上擺攤攬客，今年大陸或擴增試點收房產稅，房市展望難料。

蔡經理接受中央社記者訪問時表示，上海房地產市場調控可說是全國最嚴的，除限購令外，還有「房產稅」，「全大陸只有上海和重慶實施」，但調控打房後，上海的房價「不同地區影響程度不同」。

他說，全世界房地產都一樣，買房3要點就是「地點、地點、地點」。官方打房後，上海市中心區房價依舊沒降，但成交期拉長些；外環區則有近8成房屋價格降價求售或延遲開賣時間，但想讓全中國大陸房市正常化，是難度頗高的任務。

中共中央政治局會議日前定調2012年經濟工作時表示，堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸外；更受矚目的是「堅持保障房建設和市場調控兩手抓，推進房產稅改革試點」。

這一定調，也表明大陸官方在短期內不會放鬆房地產調控，尤其今年面臨政治上的換屆，大陸媒體多預估，預計今年房地產調控仍維持從緊取向，但或有不同程度的調整。

大陸媒體認為，房產稅試點範圍可能從上海及重慶擴大到其他城市，持樂觀看法的市場人士則指出，擴大房產稅試點是為逐步降低限購政策的必要性提供條件。

預估今年的大陸房地產市場，大陸媒體指出，房產稅是否擴大試點是關鍵。

據大陸國家統計局最新數據，截至去年11月，監測的70個大中城市中，新建商品住宅房（不含保障性住房），價格較去年10月下降的城市有49個，持平16個。與去年10月相比，去年11月價格下降的城市增加了15個。較10月價格上漲的5個城市中，漲幅均未超過0.2%。