中國熱錢猛炒全球樓市 2011/6/19＠各類未上市股票查詢0922020315陳小姐

溫哥華一處預售公寓日前開賣前，門口已擠滿華裔買家。近期中國移民湧入大溫，讓房地產價格大漲。本報檔案照

在中國國內樓市限購的背景下，一些財力雄厚的中國買家將目光轉向了海外購房。有數據顯示，去年獲得加拿大、美國、澳洲三國投資移民簽證的中國居民超過6000人。國際地產顧問高力國際北亞區董事總經理柳維倫表示，一些樓盤有六到九成是中國人購買，甚至有中國人排隊48小時等一個新樓盤開盤，或者出錢雇人排隊。

「第一財經日報」報導，高力國際發布的最新報告指出，中國投資者在加拿大溫哥華的購房比例持續增加，截至今年第一季度，已達29%，較去年25%的比例上升四個百分點。

報導說，移民人口的增加，使得中國人逐漸成為海外房地產市場越來越重要的客戶。高力國際的國際物業董事賴錦雄指出，去年以來華人投資國際物業金額增加明顯，僅在溫哥華，2010年華人投資房產金額就達50億加元。

倫敦當地的一名置業顧問則說，由於英鎊疲軟，倫敦的房產現在與北京、上海和香港相比更值得購買。數據顯示，中國人在倫敦購入的房產價格大多在40萬到100萬英鎊之間。

而一位剛在美國德州置業的中國居民表示，他的房屋價格45萬美元，僅相當於北京五環一套100平方公尺左右的公寓。他說，「在美國的個人房價收入比僅四倍，遠低於中國。這是家人決定在美國買房的主要原因」。

地產諮詢公司世邦魏理仕則指出，隨著中國國內高端物業質量的快速提升、樓價上漲，到境外看物業的人越來越多。據指出，長江三角區域的上海、寧波、溫州以及杭州等地的投資者是海外置業的主體。

報導說，過去六個月，通過高力國際在中國的國際物業部已完成超過13億元人民幣的海外住宅項目投資，溫哥華是主要投資目的地之一，其他比較受歡迎的國家包括英國、澳洲等。

「財新網」則指出，越來越多的海外房地產項目意識到了中國購買力的強勢「崛起」。中國人海外置業人群大體分為三類：一是留學；二是移民；三是純粹的物業投資。

加拿大房產經紀人康姆．古德(Cam Good)為了銷售多倫多市郊埃托比科克的一個項目，在香港和北京分別開了辦公室。他認為，中國人在加拿大買房主要是為了將財富放在一個安全的地方