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台大生燒炭亡 家屬判賠房東186萬
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/may/12/today-so2.htm
害租屋處變成凶宅

〔記者楊國文／台北報導〕大學生自殺，害租屋處變成凶宅，一審認為只要不出售，房價就沒有損失，二審法院推翻這番見解，認為凶宅雖未出售，實際上已損害房價，家屬須賠屋主損失！

19歲的台灣大學林姓學生，在北市公館商圈租屋處燒炭自殺，莊姓女房東指房屋因而變凶宅，房價暴跌，向林生的家人求償，一審以房屋尚未出售、也無毀損，判女房東敗訴，但高等法院依鑑定認為，凶宅已使房價下跌1成5，改判林家應賠房價損失186萬元給女房東；還可上訴。

林家律師團成員昨驚呼「二審判決差太多了」，認為凶宅出售後才有房價損失，又聽說房東可能會參與都更，屆時若拆掉重建，豈非不賠還賺錢？律師團說，等收到判決書後，將上訴三審。

林姓學生成績一直頂瓜瓜，99年考上台大後，好不容易說服長輩讓他搬到公館商圈某套房租住，但家人仍多次要求他搬回家住，林男因校外租屋問題和家人鬧得不愉快，心情不佳，同年12月20日竟自殺。

主張沒出售沒損失

莊姓女房東認為，該屋生活機能好，原本房價不低，但因林男自殺而變凶宅，房價大跌，很難出租，訴請林家應賠償損失217萬元。林家主張該房還未出售，並無房價損失。

台北地院認定，該房子未出售，尚未發生房價損失；此外，燒炭自殺也未讓房屋有任何毀損或功能減損，判女房東敗訴。

但高等法院認為，凶宅不應以尚未出售即認定沒有造成損害，實際上已影響房價，經委託鑑定機關比較公館周邊房價、林男在99年12月20日自殺日之前後時間點的房價差別等情形，鑑定認為，該房屋因林男自殺，房價已下跌1成5損失，因此判決林家應賠償186萬元。