1s10e.html博愛特區大4倍　卻大不過長槍射程

更新日期:2009/09/29 18:14 許甫

為維護元首安全，所規劃的博愛特區，現在在總統府的主導下，將中興寓所也納入管制範圍，將要比原本區域擴大4倍之多；總統府表示，劃定管制區範圍，是以狙擊槍500公尺有效射程來做依據，只是從新博愛特區界線來看，有些管制區距離總統府只有390公尺，有些卻連700公尺外的住宅區都算在裏頭，不只距離標準不一，事實上，步槍、狙擊槍等武器，有效射程也都不只5百公尺，究竟劃分標準在哪，相關單位似乎都無法明確說明。

總統府主導制定新博愛特區，不只擴大好幾倍，劃定區域更是彈性調整，範圍大小不一。

TVBS記者許甫：「中華路是新博愛特區最短距離，只有390公尺，如果按照總統府界定，狙擊槍500公尺的有效射程，那總統的維安可能會造成影響。」

而就在新博愛特區，25公尺的限建高度下，其實就有高樓當鄰居。TVBS記者許甫：「這裡是新博愛特區的管制邊緣，在超過限高的14層樓，往總統府的方向看過去，一目了然。」

到底畫定特區依據何在？總統府說，按照狙擊距離500公尺的標準，只是有些區域，距離少於5百公尺，有些地方卻又遠遠超過標準。中正區居民：「反對特區擴大，扼殺都市更新。」

高聲嗆聲，不滿自己家變成管制區，住在和平西路的居民，不管距離官邸或是總統府，最少也有700公尺，卻也是新博愛特區範圍；到底誰做決策？總統府、國安局、台北市政府，各有一套說詞，卻沒人可以說得清。

http://www.libertytimes.com.tw/2009/new/sep/30/today-t1.htm
博愛特區擴大一品苑面臨拆除

台北市博愛特區將擴增4倍，其中11個建案高度超過限高標準24公尺，接近完工的元大一品苑，若明年二月尚未取得使用執照，市府可依法拆除超高部分。
（資料照，記者方賓照攝）

限高24公尺 11建案超過標準

〔記者林相美、王亮勻／台北報導〕台北市博愛特區擴大案引發爭議，台北市都發局長丁育群昨天表示，擴大後的特區面積約為原特區的五倍；其中十一個建案高度超過限高標準廿四公尺（約八層樓高）。如一品苑已接近完工，若明年二月尚未取得使用執照，市府可依法拆除超高部分。不過，他強調，拆除是最後手段，市府會與相關單位尋求改善方案。

此作法將影響目前正在興建中的元大一品苑（樓高二十三層）與即將動工的揚昇君臨（樓高三十一層），建商表示，必須等相關法令確定後才作回應，若損及建商與客戶權益，也會要求台北市政府給一個合理的解釋。

博愛特區擴大案昨天仍是北市議會質詢焦點，市議員陳政忠表示，市府必須保障現有居民，不能維護特權。

使照拿不到 23樓恐拆剩8樓

對擴大後新特區的範圍，丁育群明確指出，原有特區面積為四十五．四五公頃，擴大後面積為兩百卅四公頃。擴大後範圍內多為商業區，容積率高，影響的戶數「會有一定的範圍」。

都發局指出，新特區範圍有十個都市更新的案子，多數尚未送至市府，無法得知樓高；另有廿九個建案，其中十一個建案樓高超過廿四公尺，均已取得建照，如一品苑、揚昇君臨兩建案。

丁育群表示，市府預計十一月中旬召開都市計畫審議委員會，若案子複雜，需組成專案小組討論。超出限高的建案若明年二月無法取得使用執照，依照建築法第五十八條，妨礙都市計畫的建築物，必要時市府可強制拆除。

不過，丁育群強調，拆除超高部分是最後手段，也不太可能禁止建商使用超高的樓層，市府會與相關單位尋求改善方法，改善方法為何，他不願透露。至於其餘建案，市府將提出容積移轉與建商協調，使樓高維持於標準內。

元大稱照程序走揚昇要如期動工

揚昇集團總監許瑜容對此表示，「揚昇君臨」是依法合法申請建築執照，未來也將是依照建照興建與申請使用執照，只要政府法令合理，建商一定會配合，但建案已全部銷售完畢，若損及建商與已購客戶的權益，也會要求台北市政府給一個合理的解釋與說法。

許瑜容說，「揚昇君臨」還是會如期在近期動工，法律有不溯及既往原則，因此詳細情形還是要等法令出爐再做協調。

元大建設總經理黃仁勇則指出，「元大一品苑」尚在興建中，一切都會照正常程序走，也無法確定是否可在明年二月前取得使照，是否會面臨強制拆除，則需等相關法令成形再做回應。

「揚昇君臨」基地位於博愛路，樓高三十一層，預計在三、四年後才會完工，每戶總價至少一億元以上。「元大一品苑」位於愛國西路，樓高二十三層，建商推案時每坪定價一百萬至一百一十萬元之間。

http://www.libertytimes.com.tw/2009/new/sep/30/today-p2-2.htm
人民當頭家遇到總統仍得低頭

記者林美芬／特稿

為了維護國家元首安全，台北市政府決定放大博愛特區範圍為現今的五倍，偏偏這個區域是台北市最重要的都市更新區之一，民眾的利益與國家元首的安全，有了立即性的衝突。

依照公告的區域，未來新的博愛特區涵蓋中正紀念堂、二二八公園、植物園等重要綠地，也有重慶南路、開封街、武昌街、漢口街、襄陽街等，是台灣十分重要的金融與商業重心之一。

因為看好當地區域的地利條件及成熟商圈，已有不少建商投入整合老舊建物及土地，包括有忠泰、皇翔及敦年等多家建設公司，也有如潤泰建設等向台銀等公銀行庫或國有財產局標得土地，準備推案，光是送出申請案的建商就有十多家，而投入整合但尚未浮出檯面的各路人馬更多，如今，這些都有新的變數。

另外，正在興建中的元大「一品苑」已經進入結構體，依照公告之後可能發生的狀況，如果在明年二月公告完成之前未取得使用執照，那北市府可以決定拆除，也就是，那時不只是血本無歸，還是「賠大了」。

依照公告，建築物依設限在八樓以下，對於當地區高昂的地價而言，已投入整合土地的建商，即使是取得建照興建，也只有賠本的份。除了建商外，一些當地建物所有人及商店所有人，也拉高價位等著跟建商合建或是自力都更，但如今的情況也有新變化；業者初估，博愛特區放大，限建高度如果是十分嚴格的八樓以下，則可能缺乏都更整合開發的利基，數百億元的開發利益從此化為烏有，且伴隨著台北市最醜的門面為禮物。

有民眾質疑，這個區域因歷史發展因素，形成龍蛇混雜，所以才要藉由都更的介入，來改善一些巷弄區域的安全、動線及居住品質，本來的博愛特區還算單純，但新的博愛特區涵蓋商業區及人員進出頻繁的車站前區域，危險性不是更高？只管制建築有用嗎？

也有民眾質疑，為什麼總統不能搬家？而要區域內至少數十萬人的利益受牽制？為什麼總統安全與民眾利益衝突時，要犧牲的是民眾的利益？

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因為馬政府不是民主政府，所以民眾利益算個屁！

擴大博愛特區最大的陰謀，是從此可以把綠營的遊行隊伍隔開在十萬八千里之外，嘿嘿嘿！

元大馬家是惡運臨頭，竟然會被同姓馬的逼到傾家蕩產倒閉。