心情音樂盒 一花一世界,一葉一如來.喜歡透過相機的鏡頭看世界.習慣用相機截取影像來記錄自己的生活和心情點滴 2014 FG TOP 10部落客 http://blog.fashionguide.com.tw/3398/posts

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中美貿易戰讓很多台商回流，廠辦及工業地產的需求大增，交通便利、生活機能齊全是很多企業主選廠辦大樓時的重要考量，優異的建築設備更有助打造企業形象。泰山九揚高峰會，是機捷A6站及丹鳳站雙捷運特區裡的新完工廠辦大樓，離A6站走路3分鐘，旁邊有65快速道路且有十幾路公車經過，開車、搭車上下班都很方便，約半小時就能到桃園機場接軌國際，附近餐廳小吃及便利商店林立，離富國路商圈及特力屋也很近，員工吃飯、採買都很方便，和鄰近的德隆開發案、三洋都更案及遠雄開發案能型塑產業群聚效應，很有發展潛力，宏偉的歐式建築有外商規格十大公設，能讓員工享受幸福企業的福利也有助企業品牌升級，82~320坪方正空間戶戶三面採光且室内少柱，彈性開放格局能給企業最舒適的廠辦空間，還有能眺望101及站前三越的絕佳視野，雙捷運2字頭的房價很超值，能替企業主省下更多成本，是很適合成立企業總部的台北廠辦大樓。

位於新北市泰山區明志路三段476號的九揚高峰會交通還蠻方便的，開車的話附近有65號快速道路、台一線和中山高速公路，像我們當天從三重菜寮開車過去，走65快速道路才10分鐘就到了。

因為緊鄰桃園捷運A6站200公尺、台北捷運中和新蘆線丹鳳站600公尺，除了有雙捷運之外，離家樂福便利店、COSTCO新莊店及中央市場、四維市場都算近，醫療機構則有輔大醫院，假日的空檔可以去中央公園運動，下班後也能到鴻金寶商圈、輔大商圈去吃喝玩樂，附近的生活機能不錯，要往來大台北地區或桃園機場都很方便。

九揚高峰會從機捷A6貴和站走過去只需要三分鐘。因為常常看房地產廣告標榜建案離捷運超近時，讓我看到都很懷疑，很有實驗精神的我乾脆就帶大家沿著新北大道實際走一遍。

https://youtu.be/ZtCBv5BmVlw 

九揚高峰會打破傳統廠辦的既定印象，新古典歐式建築風格，氣派尊貴且散發出工藝之美，天然花崗岩基座與尖塔風格的擎天地標，保留中古時期歐洲建築意象，有濃濃的城堡味，若只看外觀應該會以為這邊賣的是豪宅，但這建案其實乙種工業用地，所以九揚高峰會賣的是廠辦。

對企業管理者而言，員工吃飯這件事很重要，九揚高峰會旁邊就有自助餐、便利商店、小火鍋、早餐店和簡餐店，也有蠻多小吃及蠻多間便利商店，如果要吃豐富一點，也能騎車或步行到有很多銀行、餐廳的富國路商圈或新莊中正路。 

九揚高峰會有前後兩棟建築，入口門面的磅礡氣勢能勾勒出企業宏偉格局，歐式建築的挑高廊道讓賓客備感尊榮，而一樓入口處旁有保全進駐的警衛室，人員及車輛進出都有門禁管制，訪客也須登記換證才能入內，能替進駐企業的安全做第一步的把關。 

九揚高峰會地下3層都有停車位，共有157個平面式車位，車道入口在警衛室旁邊的坡道，若想來賞屋的賓客只要跟警衛室說一下，就能停到特別設置的貴賓停車區，之後再路標指示搭電梯上7樓接待會館。  

這建案從地下停車場開始就讓人感覺驚豔，除了沒有一般地下室那種空氣不流通的悶臭感，地下室電梯前面居然有感應式的水晶燈耶！我從沒看過哪個廠辦大樓有這麼大手筆的啦！

九揚高峰會的接待會館設在前棟7樓，裡面用櫃體和家具擺設隔出不同用途的空間區域，看起來更寬敞，動線節奏也很流暢，非制式隔間能清楚定義使用環境，也能有獨立及隱私兼具的雙贏效果。 

九揚高峰會是前後兩棟建築的設計，前面一棟是7層樓的建築物、後棟則有19樓，靠馬路的前棟是一層一戶、每戶大約80坪，因為是地主持有所以只租不賣，而後棟大樓一樓全部都是公共設施，有十樣高規格的公共設施，而2樓到19樓一層有4戶，每戶都有80幾坪，也有企業主是把一整層樓買下來當企業總部。 

九揚環球集團創立於1989年，以專業精緻的品管行銷全球，旗下企業含九揚建設、華祺工業(股票代碼5015)、宮前五金、承田汽車配件工業、嘉善貫德精密鍛造、賜益工業及上海寶島遊艇，以台灣經驗出發、跨足國際，且積值佈局中國大陸、東南亞。精彩的規劃及精工的品質，已成立昆山九揚、越南九揚並開發營運，讓九揚的建築美學名揚國際。

九揚建設有30年的專注藝術美學、品質精工，2003年~2013年10年間以新古典歐風外觀，掀起城堡建築美學旋風，2014年起至今九場建設從「新古典」躍進「新藝術時代」，在堅持高品質的設計規劃、優良的施工管理、嚴謹的售後服務下，已榮獲多次中華建築金石獎的肯定，歷年來集團已興建完成快四千戶辦公及集合住宅，在林口跟這附近開發了蠻多建案。 

九揚高峰會的位置從機捷A6站走路不到3分鐘、從中和新蘆線捷運丹鳳站走大概7分鐘，除了雙捷交會、生活機能非常便利外，附近有三個重要的重劃區，建案旁7000多坪的德隆開發案，及橫跨泰山和新莊2萬多坪的三洋都更案，和8000多坪遠雄開發案，以後會蓋大型商辦、住家、廣場公園，還會有地區性的生活服務中心，也預計要引進國際知名連鎖通路shopping mall購物中心，這三個重劃區能把泰山、新莊帶動得更繁榮，產業群聚的的效益除了能強化企業優勢競爭力，也能帶動地方發展。 

這是九揚高峰會的全區平面圖，1304坪的稀有大基地，有完善十大公設讓企業員工能享受多樣化的休閒設施，而九揚高峰會公設比則是符合行情的35.8%，建蔽率28.72%採光、通風比較好，使用空間時也更舒適。 

整個基地格局雖然沒有很方正，但是比較像布袋的感覺，這種地形在風水上就是錢進來後就不會出去的風水寶地，有聚財納氣的助益。 

後棟2樓到19樓一層有4戶，空間有方正的、也有造型的，每戶81~85坪左右，因為歐式造型跟別的廠辦大樓不太一樣，比較高的樓層因為建築有做造型，所以會多個兩3坪左右，多出來的地方可以規劃做經理或總經理室的角窗，工作閒暇時能夠看看風景。 

九揚高峰會是九場建設集團九展建設，工程營造則是昇北營造2棟建築有78戶，車位規劃平面式157個，每個車位170萬起，社區還有規劃機車位。 

九揚高峰會連停車場都設置通風換氣設備，經由排風箱透過管線把地下室的廢氣排出、再由另一側的進風管道間把新鮮空氣送進來，地下室的照明設備及消防設備也很完善，還設置連動消防機電系統，來確保進出人員、車輛的安全。 

除了緊鄰桃園捷運貴和泰山站、中和新蘆線丹鳳站之外，附近也有十幾路公車經過的「捷運泰山貴和站」、「丹鳳一」公車站牌，對習慣搭車通勤的朋友來說也很方便。 

九揚建設堅持高規格的施工管理，九揚高峰會在建築工法上也很講究，從連續壁施作就超越房屋同級標準，搭配SA級鋼筋續接器的鋼筋綁紮、箍筋強化結構都使用業界最高等級，穿樑補強可避免管線位移且確保居住安全，窗框補強除了能避免牆面開口裂縫滲水也能減少角隅因地震產生裂縫的機率。 

後棟建築地上19層、地下3層，地基有打設基樁、施作連續壁，建築本體使用RC鋼筋混凝土，水泥磅數7樓以上4000磅、七樓以下5000磅讓基礎更加穩固，每平方米的載重500公斤，高水泥磅數來保障建築安全。 
九揚高峰會的建築採用優質工法，耐震係數高於政府規範的標準，能強化用戶的居住安全。

每一戶都做當層排氣，給的基本建材有高級鑄鋁門搭配CISA電子鎖、永欣氣密窗及5mm+5mm 膠合玻璃、STUDOR吸氣閥及長庚生技活水。長庚生技活水是設在屋頂，在水塔入水處的地方就有用這套系統，給每一戶的水都是比較乾淨且有保障的；畢竟是那麼多人一起使用的環境，所以廁所下面的存水灣會加裝STUDOR吸氣閥，用逆止閥來阻擋臭氣回流。

畢竟是廠辦大樓，進駐公司行號使用的網路通訊也很重要，九揚高峰會每一戶的光纖網路到位，會從地下室拉到每一層，如果公司行號想加裝自己專屬的門禁保全系統也很方便。 

帶大家看一下九揚高峰會一樓的公共區域和十大公設。

氣派的挑高接待大廳擁有飯店般的空間與設計質感，搭配華麗吊燈和歐式古典沙發，完美地呈現出古典建築的壯闊美感，也能讓訪客倍感尊榮。 

搭電梯的梯間前面也有擺造型屏風和盆栽，除了美化空間也能幫整體風水上錦上添花。 

一樓就有公用的廁所，有一間還是無障礙廁所，感覺相當的貼心，而且連廁所門都有做木雕造型，根本是豪宅等級才有的規格了。 

九揚高峰會後棟總共有三部電梯，兩部客用貴賓電梯都可搭12人、一部是貨用電梯可搭17人，電梯進出有分層管制，訪客需換證件、換電梯卡才能上樓，感覺更能維護安全和隱私，入口上方的精緻鍛造金屬設計點感覺很典雅氣派。

九揚高峰會也有信箱區和垃圾集中處理區，不用煩惱包裹收件及追垃圾車的問題，管理費每月每坪75元，包含保全物業管理、公共區域清潔，也會幫忙補充每層公用廁所的備品。 

這是宴會廳，企業要辦外燴請員工一起吃飯，或扶輪社之類的社團活動都可以在這邊舉辦。 

宴會廳裡有小舞台、也有吧台，吧檯旁還有一個廁所，感覺還蠻理想的。

這區是光合文化廳，佈置成峇里島風情的發呆亭，感覺別有一番風味。 

九揚高峰會有九揚建設引以為傲的三雕四景，木雕、石雕、銅雕，及南洋風廊道、光合文化廳、水流藝術品、Villa文化廳，能顛覆傳統廠辦的既定印象，也有助企業轉型、廠辦升級。

九揚高峰會新藝術風格的建案使用了大量的石材，所以石材部分的施工也採用較安全的乾式工法，還以錨定螺拴、金屬墊片將石材固定在建築上。  

這是公用的閱覽室，可讓用戶在裡面安靜的閱讀、使用筆電。 

公共區域都有裝大量的監視器來保障用戶安全，裡面的公共設施設因為有門禁管制，閒雜人等是無法擅自闖入的。 

這個撞球室還有記分板，下班後就能和同事相約一起享受揮桿的樂趣。 

這是大型會議室，裡面有提供大螢幕及相關設備。

下班後若想要運動一下也能到社區專用的健身房，跑步機、踏步機、飛輪都是有助於健康的有氧運動器材。

而且健身房裏面還有專屬的更衣間及儲物櫃，蠻多建案都沒做這部分，連這樣的細節都有考量進去，真的還蠻貼心的。

九揚高峰會有請到六國景觀蘇瑞泉大師規劃設計南洋水景藝術庭園，上班上到悶了或是午休時間，可以到綠樹扶疏的庭院散步一下，也能舒發緊繃的工作情緒。 

高質感的公共設施，根本是以豪宅景觀的設計來規劃，在這邊的公司行號真的是貨真價實的幸福企業耶！ 

看完一樓的公設，接待人員帶我們參觀樓上的樓層。
兩隻客用電梯和另一側的貨梯都很大，梯間的寬度約3米左右，寬敞的走道對物品運送或是員工行走動線來說都很方便。 

以往舊式的建築水電管線大多是埋在建築結構體內，反正眼不見為淨就好，而九揚高峰會不只注重看得到的外觀，比較隱藏性的管道設計也很重視，還特別規劃出獨立水電管道間，讓管線與建築結構體脫離，不僅讓各種管線被整齊收納，維修門和配線箱的設計，也方便日後水電管線做相關維修工作。 

員工要上班的地方工安也很重要，除了相關的消防栓箱和滅火器外，每層都有兩隻逃生梯、左右各一隻，若真的有狀況時可以就近開門逃生。 

當然，員工上廁所的部分也很重要，每層都有公用的男廁和女廁各一區，男用廁所除了有兩間廁所之外，還有洗手台和兩個小便斗。 

女廁也有兩間廁所，而且還有設置無障礙殘障廁所，在廁所裡也設置了求救鈴，萬一有任何狀況，啟動警鈴後保全就會在第一時間趕往協助。 

每戶附贈的鑄鋁防爆鋼木門使用二代三氣密工法，除了好看之外隔音和防盜的效果很好，還有防火、防煙的作用。 

因為這棟廠辦大樓已經是現成的新完工建築，要在這裡成立公司或把公司遷進來都可以，目前據說已經有約30戶進駐了。 

厚實的防爆鑄鋁門質感極好，高級鑄鋁門搭配的是三合一的智慧型電子感應鎖，並採用義大利CISA電子鎖芯，可以用密碼輸入、晶片感應和鑰匙開啟，晶片感應也能與悠遊卡結合，除了能感應關門狀況而自動上鎖、避免忘記關門外，下壓室內端的把手也能快速開門，感覺相當安全。

每一戶都有配備高解析攝影鏡頭的門口機和裡面的保全室內機，保全室內機能可以和訪客及其他用戶視訊對講，對通過門口機的呼叫也有拍照留言功能，所有撥出、撥入、未接呼叫的紀錄都能查詢，還有提供8個區域的安防警報介面，多元的內建功能可結合用戶安防及智能居家情境控制服務。 

九揚高峰會是以毛胚屋交屋，因為大樓是田字型規格設計，中間有天井所以戶戶三面採光且格局方正，而毛胚屋的好處就是之後想要設計成什麼風格都可以，空間更能自由運用，可以設計有共同會議室且保留自己單間座位的型態，若不要有固定座位也OK，也有企業主買下廠辦後規劃成美式的共享空間，很適合各種不同型態的大小企業進駐。 

九揚高峰會對企業員工的安全也很注重，除了每戶都有設有消防管線、灑水系統，在側邊也設有消防排煙系統，若真不幸發生火災，會將煙直接排掉，減少人員受到煙氣污染的機率。 

九揚高峰會還有當層排氣的工法，能避免異味或穢氣透過共同管線在各樓層間散播，能讓各戶的室內廢氣在最短的時間獨立排出戶外，也能有效降低各樓層間的噪音互擾，讓用戶能擁有較清新的好空氣。 

就如同純住家一樣，防水的工法很重要，九揚高峰會在最容易出現漏水狀況的屋頂加強了防水工程，就是要讓進駐的用戶們都能免去漏水造成的困擾。窗框防水方面也做得很好，窗框安裝阻立後，窗框崁縫到鋪面處理需要歷經7道工序，以完善的技術工法來滿足大家重視的防水需求。   

裡面每一戶的窗戶都是永欣氣密窗及5mm+5mm膠合玻璃，水密、氣密、抗風壓及隔音效果都很優異，還具有耐震、防盜、防爆的特性，且還能降低太陽輻射也幫忙節省電費。 

我去的那天因為天氣陰陰的、雲層較低，所以看的視野較有限，不然這棟大樓的視野極好，甚至能眺望101站前新光三越，能遠觀城市豪景。 

企業用的空調也很重要，有的廠辦大樓是中央空調的設計，下班時間過後還要額外付費才能使用加班空調，而九揚高峰會則是讓每一戶自己裝一對三、一對四冷氣，還會有指定放室外機的空間位置，空調不用跟別家公司一起共用，感覺更單純省事。 

現在台灣廠辦大樓的市場很夯，地點較好的工業地產幾乎都供不應求，廠辦的需求及租金也一直持續上漲。九揚高峰會鄰近丹鳳站及機捷的泰山貴和站，掌握了大台北地區及通往桃園機場的交通網路，能快速抵達城市核心及桃園機場，周遭的三大重劃需也有助產業聚集效應的發酵，無障礙空間動線規畫妥善，十大優質公設以豪宅氣派的樣貌讓訪客感受企業文化，也突顯企業永續發展的意象，幫企業門面升級，周遭生活機能便利且有能接軌國際的產業、交通雙核心後勢看好，雙捷運的地利2字頭的房價超殺，想找廠房及廠辦的台商和企業老闆們，趁機提早佈局就能買在起漲點喔！ 

九揚高峰會

地址：243新北市泰山區明志路三段476號

Google Map：https://goo.gl/maps/rAPJb67hUbu6vQTZ6

九揚高峰會官網：http://www.jug.com.tw/peak/

九揚高峰會FB：https://pse.is/wgcsx

九揚高峰會電話：02-2904-9955

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