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房市不振，資金持續外流，財團紛紛前進對岸投資酒店式公寓，大打租金報酬率6％的旗幟，讓高階投資客趨之若鶩。但專家提醒，高投報率的背後暗藏諸多風險，一旦酒店倒閉，恐怕投入的錢都會歸零。
酒店式公寓是開發商將飯店的每套客房分割成獨立的產權出售，由於買主擁有產權，所以可以拿來自住、出租作為長期投資，或是轉售賺取價差。據工商時報報導，目前台灣酒店品牌包括涵碧樓、半島酒店、四季酒店等集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地投資酒店公寓。 鄉林集團董事長賴正鎰接受工商時報訪問時也表示，酒店式公寓的投報率可達6％，若酒店房價上漲，收益率也會跟著提高，預計10年後投資人所投入的成本將降為零，開始進入100％獲利。 在海外置產須注意什麼風險？財經專家李兆華在節目《57新聞王》中提醒，大陸是地上權國家，民眾要先考慮是否能接受這樣的產品。此外，若是沒有租到6％會不會有回饋措施，業者在契約上也不一定會載明。 投資客帥過頭亦在節目上指出，投資1000萬買房，輸贏就是正負200萬，但投資酒店式的公寓，一倒就是全掛，例如「石門芝麻酒店」、「金沙灣」等，不像一般的住宅，有錢還可以繼續撐。

資料來源:news.housefun.com.tw/news/article/505853105210.html

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