新房地合一買賣盈虧都要申報

【林巧雁╱台北報導】房地合一新制今年元旦上路，國稅局提醒，除了不動產獲利之外，房屋、土地買賣若有損失，也要在30天完成申報。

財政部中區國稅局長許慈美表示，近期房市景氣低迷，許多地區房價下跌，民眾出售房屋土地的獲利縮減，甚至賠售脫手，一般人認為房屋交易有所得才須要申報，虧損不必申報。不過，國稅局提醒民眾不論有所得或虧損，都記得要申報。
房地合一課徵所得稅新制已自今年1月1日起實施，個人出售房地不論交易賺錢錢或虧損，不論有無應納稅額，均應於房屋土地交易完成所有權移轉登記日次日起算30日內申報。

有應納稅額檢附收據

符合新制的房屋買賣包含今年1月1日以後取得的房屋、土地及今年1月1日以後取得以設定地上權方式的房屋使用權；及2014年1月2日以後取得且持有期間2年以內房屋土地。
新制房屋、土地交易所得採分離課稅，無論有所得或損失，均應於所有權移轉登記日之次日起算30日內，填具申報書，檢附契約書影本及相關附件，向戶籍所在地稽徵機關申報；有應納稅額者應一併檢附繳納收據。