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【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 建築執照核發數，近年大幅超過使用執照數量，未來恐有房市供需失衡現象。 本報系資料庫 根據內政部統計，今年上半年全台住宅使用執照核發3.8萬戶，核發量是近五年以來新高。房仲業者表示，如2010年後快速增加的建照數量觀察，未來幾年將進入「新成屋交屋」高峰期，而建商未出售餘屋與投資客轉售房屋，將對房價產生極大壓力。 據統計，今年上半年核發建築使用執照約3.8萬戶，年增15.7%，新成屋落成規模最大的區域，分別為新北市、台中市與桃園縣。其中，以新北市的7,310戶最多，其次為台中市6,243戶，即將升格第六都的桃園近二、三年推案火熱，今年上半年也有6,200戶核發使用執照。 新成屋供給量大的區域，多為具有大型重劃區且已經密集開發的都會區，若沒有足夠的基本面支撐，恐怕會出現賣壓與價格修正。