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29層近百米高 土城新地標 【廣編特輯】土城區預售新案「通發城」，基地位置位在明德路一段71號，座落於熱鬧的金城商圈內，該案是由在地建商濟弘建設所投資興建，在佔地1325坪的大基地裡，以鋼骨制震結構打造區域內少見的近百米高建築，堪稱土城新地標。 濟弘建設為土城殷實在地建商，為了提供消費者最佳的產品規劃及品質，堅持一次僅開發一塊土地，2003年起陸續進駐三峽北大特區，前後共花9年時間開發完成「哈佛學園」、「濟弘大廈」、「哈佛耕讀園」等案，靠著紮實穩健的經營方式及理念在當地闖出名號，之後再於桃園、土城等區購地開發。 濟弘建設年度大案 本案為濟弘建設於土城推出的年度大案，維持推案一貫堅持高品質及高規格結構安全的理念，特別邀請知名建築師郭旭原為該案規劃設計，打造兩棟分別為地上29層與14層、地下5層外觀時尚的現代建築。兩棟建物最高將近百米，為增加建築結構強度，採用鋼骨搭配制震設計，並於1F及2F處加入新日鐵製震器，抗震係數達0.28G，增加整體安全性。 「通發城」規劃41~58坪、3~4房中大坪數產品，主推58坪格局，一層4戶，合併戶最大可到116坪。該案鎖定有自住需求的換屋客，在產品規劃上相當重視空間感及舒適度，千坪大的基地僅有142戶住家及3戶店面，29層大樓每層配有3部電梯，14層大樓每層則配有兩部電梯。室內格局方正，皆有前後陽台，且戶戶3面採光，通風佳。 居家建材比照豪宅等級 濟弘建設業務經理姚星薇表示，本著提供給住戶「最好居住品質」的企業精神，「通發城」特與國際知名品牌Panasonic台灣松下合作，採用一系列日本原裝進口建材，包括廚具、洗碗機及自動沖洗免治馬桶等，就連地板也是使用德國進口超耐磨木地板，高規格的居家建材幾乎比照豪宅等級，為住戶打造高品質的生活空間。 濟弘建設殷實的態度落實在建案裡，不但產品規劃實在，公設也走實用路線，不譁眾取寵，而是以一般住戶最常使用的設施為主，如健身房、閱覽室等，另設有雨水回收系統，做為社區澆花使用。 該案與國際知名品牌Panasonic台灣松下合作，採用一系列日本原裝進口建材，圖為情境示意圖。 交通生活機能成熟 本案位於土城金城商圈內，鄰近家樂福、全聯、屈臣氏、麥當勞、便利商店、星巴克、銀行和郵局等，生活機能性強；金城路為土城重要幹道，車流量大，「通發城」坐落在金城路旁的明德路上，鬧中取靜，且對面即為清水高中，住宅環境相對單純。 此外，交通便利亦是本區優勢，開車大約5分鐘可到北二高土城交流道與中和交流道，快速串連南北各地；距離捷運海山站也僅約5分鐘車程，未來捷運萬大線還將在金城路上設立站點，屆時基地與萬大線將僅250公尺之距。 通發城對面為清水高中，住宅環境單純。 濟弘建設業務經理 姚星薇 土城近期較受矚目的開發案當推土城醫院及45公頃土城暫緩發展區，暫緩發展區未來將規劃學校、公園和綠地等，帶給居民一個綠色的生態城市及優質的生活空間。本案位在距發展區不遠處的金城商圈，生活、交通機能皆便利，附近又有學校，環境單純。 在規劃上主要鎖定自住換屋族群，因產品規劃用心、實在，且區域內少新案推出，頗受有換屋需求的在地客青睞，潛銷期間已接到不少詢問電話，售價在45~58萬元之間，預計今年11月動工。