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好房News記者蔡佩蓉／台北報導 央行26日公佈第4波「選擇性信用管制」，納入新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市、龜山等8個行政區，新增購買第3屋以上房貸不得超過5成並將豪宅最高貸款下修為5成，也將限制門檻總價下調，對此業者喊話，政府若要將房市打趴，恐讓300萬個家庭「沒頭路」。 房市嚴重量縮加上央行再祭管制措施，成交恐雪上加霜。（好房News記者陳韋帆攝影） 為了抑制房市炒作，央行自2010年便針對大台北地區祭出第1波「選擇性信用管制措施」，範圍包括台北市全區及新北市板橋、三重、中永和等10區的第2屋新承作購屋貸款限為7成且無寬限期，同時對同一擔保品，不得另以修繕、周轉金等名目增加貸款金額。 第2波管制措施將林口、三峽、淡水納入限制地區，並規範管制區內的第2屋貸款降至6成。2002年6月，為了透過打壓豪宅抑制房價，第3波信用管制則將雙北地區總價8000萬元以上、其他地區總價5000萬元以上豪宅貸款降至6成。 本次第4波「選擇性信用管制」新增新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市、龜山等8個行政區為管制地區，雖維持第2屋貸款上限6成，但新增第3屋貸款上限5成；豪宅定義由雙北標準8000萬元下修至北市7000萬元、新北市6000萬元，其他地區降為4000萬元，最高貸款成數也降至5成。 面對市場量縮、央行又出重手針對貸款限縮，讓業者苦不堪言，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰便嚴厲呼籲政府，若將房地產業打趴，會讓房產相關行業300萬人「沒頭路」。 他說，今年全台房市推案量原本預估8千億元至1兆元，現在已經下修5~10％，若繼續打房，下半年房市推案大量萎縮，建商都不敢推案，現在打擊投資客囤房的初期目標已達到了，政府就不應該再打房了。