新北市房價漲平均總價1017萬

作者：陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月7日上午5:30

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

新北市升格之後，房價也跟著升級，二字頭房價已逐漸稀有。根據信義房屋最新調查發現，新北市今年上半年住宅平均成交價達千萬元以上的占比，爆增至近4成，相較2年前只有2成4，且今年上半年新北市平均成交總價高達1017萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市房價漲與新案多，都使得平均成交的總價拉高。加上新北市重大建設陸續到位，吸引大台北地區的中產階級持續移入。

住展雜誌統計，今年第2季比第1季房價平均漲幅1.6％。房價超過4字頭有新店、永和、新莊等7個區，突破3字頭則有蘆洲等4區，房價1字頭僅剩下鶯歌，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價區域了。

信義房屋則統計，2010年新北市升格前，新北市平均住宅交易中，僅有24％超過總價1000萬元，住宅平均成交總價約為815萬元，但統計2012上半年，升格後的新北市，平均住宅成交總價約千萬元，有將近4成住宅交易總價在千萬元以上。

今年上半年新北市平均成交總價為1017萬元，去年則是912萬元，近年來皆呈上揚走勢。

若以行政區來看，新北市第一圈板橋、新店、中永和、三重等地區，都是千萬以上住宅交易較為活絡區塊。信義房屋指出，三重的重陽重劃區發展初期，很多都是社子或士林客戶跨橋過來購屋，跨橋省一半房價成為賣點。如今，三重的重陽重劃區，7成客戶來自北市，當中不乏來自內湖、石牌或天母的台北客，主因是重劃區已擺脫舊三重的印象。目前重陽重劃區內的成屋房價，每坪已上漲至32~40萬元。

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