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【房地產法律問題】管委會幹事虧空近200萬的公基金，主委不用負責任嗎？

文 / 劉孟錦.楊春吉

【問題】

我們管委會的總幹事，從兩年前陸續虧空100多萬，還有貨款40多萬，近兩百萬元。每月的結算表貼在電梯，每位主委都核章，我們看了兩年的正常結算表，主委核章都不用負責法律責任的嗎？現在主委說，幹事深具悔意，某主委願代墊貨款，希望大家原諒他，讓他繼續留任，用他的薪水還債，我的老天，一個月34000元，也沒做什麼事，住戶家被小偷光顧，還怪人家家中的鎖太差。現在主委們不但不報警，還要我們原諒他，繼續交管理費，這些主委不用負責任的嗎（註一）？

【解析】

按「管理委員會之職務如下：九、管理服務人之委任、僱傭及監督。」「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。」分別為公寓大廈管理條例第36條第9款、第48條第4款定有明文，是管理委員會有「監督」管理服務人（註二）之職務；管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行前開所定之職務，顯然影響住戶權益者，直轄市、縣 (市) 主管機關應處以新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，亦得連續處罰。然本案，題意中並未明確言及「管理負責人、主任委員或管理委員有無執行監督管理服務人之職務」及「有無正當理由未執行監督管理服務人之職務」等事項，是提問人只能自行依此判斷了。

【註解】
註一：問題來源：95年10月30日 奇摩知識+首頁>社會人文>法律>生活法律＞管委會幹事虧空近200萬的公基金，主委們不用負責任嗎？
註二：所定公寓大廈管理服務人員之類別如下：一、公寓大廈事務管理人員：指領有中央主管機關核發認可證，受僱或受任執行公寓大廈一般事務管理服務事項之人員。二、公寓大廈技術服務人員： (一) 公寓大廈防火避難設施管理人員：指領有中央主管機關核發認可證，受僱或受任執行公寓大廈防火避難設施管理維護事務之人員。(二) 公寓大廈設備安全管理人員：指領有中央主管機關核發認可證，受僱或受任執行公寓大廈設備安全管理維護事務之人員（公寓大廈管理服務人管理辦法第2條參照）。

來源：台灣法律網

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