陸客炒房澳洲加國爆排華

土豪避股災轉投資一出手數十億

【韓政燕╱綜合外電報導】中國股市熱過頭，上周大崩盤，投資人為避股災，拋售股票將錢轉向海外，湧入加拿大、澳洲及英國等國房地產。倫敦房地產商透露，近期中國買家專看高價建物，出手動輒約數十億元台幣，來勢洶洶。此現象滋長澳、加人民的排華情緒，怪罪中國買家炒高房價，人民上街抗議，排華破壞行為時有所聞。

路透昨報導，中國股市市值在5、6月間蒸發20%，儘管官方出手護盤，不少有錢人仍連忙拋售股票。據美銀美林（Bank of America Merrill Lynch）統計，今年前5個月，投資人拋售3600億人民幣（約1.79兆元台幣，下同）股票，是去年整年的1.9倍。有錢人將股票變現後，一開始投資較流動性資產，像美國國債；或保值貨幣，如瑞士法郎，但諸多跡象顯示，海外房產市場因此看漲。

雪梨房仲（右）帶中國買家看豪宅，遠眺可見雪梨歌劇院及港灣大橋。路透

「有意買整區公寓」

倫敦房產專家比爾說：「因股市波動，中國買家對全球房產市場的『安全天堂』興趣提高。」倫敦Douglas & Gordon房地商執行長米德稱，最近有兩位中國買家四處看屋，有意買下整區公寓，「不常看到中國買家要買整個區。這意謂不只是個人投資資金流動。」
澳洲雪梨房仲派勒也稱，光上周就賣出兩間新公寓，還有許多中國人看1棟約3.1億元物件。

在美半年砸逾千億

倫敦房市也是中國買家熱門目標。豪宅房地產仲介紐瓦說，中國買家試圖投入大額現金，總價介於12億至72億元之譜。
澳洲和加拿大房地產，也因澳幣和加拿大幣幣值走軟，成熱門選項。雪梨房仲帝姆西張說：「以人民幣來看，房價算便宜。」
據統計，2000年至2014年間有9.1萬中國富人移居海外，個人平均資產逾3100萬元，主要移居地是美國、香港、新加坡和英國，帶動購屋潮，且中國3月試點開放個人海外購屋，房市更熱。美國商業房產公司Colliers International統計，今年1至6月，中國買家已砸約1551億元在美國房市，比去年總額多。

破壞廣告
溫哥華民眾在中文房仲廣告上噴漆寫著「走開」。路透

也有人被套牢撤單

中國人炒房已有數年，引起倫敦、雪梨及溫哥華等地民眾反感。澳洲為此制定新交易費及刑責，嚴控海外投資。溫哥華反華風氣漸起，5月有民眾上街抗議房價高漲，買不起。最新民調顯示，約3分之2民眾將此歸咎於外資，要求政府改善。
中國股市崩盤，除刺激國際房市買氣，也有負面影響。部分被股票套牢的中國投資者，恐將取消交易。倫敦房地產商London Central Portfolio執行長希頓透露，有些投資人因沒錢，取消訂屋。

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