頂樓加蓋公寓面臨違建拆除危機，屋主紛紛降價出清。范厚民攝

強拆違建　頂加公寓開價最多降４成

（于靜芳／台中報導）拆拆拆！柯P強制拆違建，讓不少頂樓加蓋公寓開始降價出售。
台北市欲拆除226戶違建，台中市也公告拆除367件違建，頂加公寓面臨拆違危機。據群義房屋統計，台北市去年12月單價97.94萬元，今年1月已降至97.09萬元，降幅0.9%。
而台中市也從每坪21.68萬元降至21.3萬元，跌幅1.8%。此外，永慶房屋網路物件，近期也出現不少降價的頂加公寓，總價降幅約5~17%。
 
以往頂樓加蓋公寓，多為投資客最愛，作為收租套房，全國不動產總經理石吉平分析，頂加公寓計價多依實際權狀加價3~5成，例如30坪的5樓公寓賣1000萬元，6樓頂加就再加價330~500萬元，但違建議題延燒，造成賣方降價壓力，台北市隔間3間以上的違建頂加都降15~20%。
東森房屋民權復興加盟店店東林敬森也表示，以往頂加公寓最熱，如今民眾詢問度較上月減4~5成，成交量下滑2~3成，議價空間可到4成。
 
台中頂加公寓多，有7成是投資客，單價較一般行情多3~5萬元，全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋說，屋主不願負擔拆除費用與風險，故頂加物件較上月多3成，單價也降1.5成，以前可穩定收租的頂加光環不再，連房仲也擔心接到頂加物件。 

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