陸客來台置產冷北市15件吊車尾

高雄58件冠6都

【于靜芳、洪安怡╱台中報導】內政部最新統計，去年中國大陸民眾買台灣不動產僅45件、共8.2億元，平均一件交易1823.54萬元；2002年至今也僅181件，累積不動產交易金額近26億元，高雄共58件冠6都，台北市僅15件。業者認為，中國大陸民眾買台灣不動產的意願不高，台灣房市仍以內需為主。

陸客來台觀光人數持續增加，但陸人來台購買不動產並不熱絡。根據內政部統計，2002∼2014年陸人來台投資不動產共181件，總交易金額約25.99億元，平均單價約1435.89萬元，不如市場想像中大手筆，最高峰的2013年也僅52件，去年下滑至45件。

高雄市因房價相對便宜，對大陸民眾較具吸引力。資料照片

房價高難賺租金

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，兩岸關係舒緩以來，市場充滿陸客投資台灣房市的想像，不過在「543」政策限制下，加上漲幅有限，陸人來台投資顯得謹慎。

陸人來台取得不動產狀況

「房市要靠自己」

2002年以來陸人買在高雄市最多，有58件，其次為台中市35件、新北市27件、桃園市23件，被市場認為陸資首選的北市僅15件，不及高雄的3分之1，徐佳馨認為是北市房價過高，收租不一定划算。
東森房屋博愛大中店東何忠義透露，陸資來中南部多以收購大樓改建飯店為主，高雄因房價較低，近年來詢問高，投資金額多在6∼10億元，但受制政策成交不多。
不過，不列入統計的陸籍新娘，詢問台灣房產就顯得較熱絡。何忠義表示，陸籍新娘來台，為追求穩定感，買及租的詢問度都很高，去年便成交約6件；住商不動產漢神巨蛋店長陳大順也說，陸配雖買房預算不高，但成交快速。
吉家網不動產董事長李同榮表示，台灣市場在外人買氣差的狀況下，「內需」扮演最重要的角色，房市還是得靠自己。

多投資商辦大樓

上揚國際總經理林聰麟指出，港、陸客買台灣不動產，多半因為有台商背景或婚配關係；目前所知如「市政總裁」等商辦大樓，較有港資或陸資購買，一般住宅較少。
徐佳馨強調，即使如此，在內政部統計中，去年外資在台購買不動產也僅1133件，兩者相加也不到全年建物買賣移轉的1％。

報你知陸人來台置產限制

內政部地政司副司長施明賜指出，目前依據《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》，大陸地區人士來台購屋3年內不得移轉、購買建物不得超過400戶、每年買地上限約13公頃，銀行貸款成數也不得超過5成，移民署也規定每年居留不得超過4個月，就是大家俗稱的「543條款」。

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com

台中神岡房地產經紀人尤阿甘0913-655385專營：神岡不動產、神岡工業廠房買賣、神岡廠房出租、神岡土地出租、神岡鋼骨廠房、神岡乙種工業地、神岡丁種工業地、神岡工業用地、8米路、10米路、12米路、20米路、20呎貨櫃可達、神岡40呎貨櫃可達、近神岡國道交流到、神岡零星工業區、后里工業區、神岡豐洲科技工業園區、豐原工業區、大里工業區、大甲幼獅工業區、后里重劃區、后里辦公室出售、后里辦公室出售、南崗工業區可申請三照、后里水電、后里甲種建地、后里農地、后里建地、后里土地、后里田地、后里水利地、后里休閒用地、后里農牧用地、后里合法農舍、后里廠辦..等租售均可,歡迎預約鑑賞。