理財型房貸按日計息利率2.66%起

【郭寶懃╱豐原綜合報導】對想購屋、裝潢新屋又想出國遊玩的民眾，若臨時需要資金運用，專家建議，不妨可以申請理財型房貸，就能有1筆可隨時動用的透支額度，利率為2.66~3.76%左右，可隨時提領、還款，利息按日計算。

消費者在購屋後，卻因要長期繳納房屋貸款，而無法達成人生的其它夢想。坊間不少行庫為讓貸款戶資金調度具彈性，紛紛推出「理財型房貸」，例如大眾銀行「Home+靈活家房貸」、台灣銀行「綜合理財房貸」、國泰世華銀行「循環理財貸款」以及玉山銀行「理財型貸款」，利率為2.66~3.76%不等，開辦費用在5000~14000元間。

長短期資金靈活用

理財型貸款主要特色為將一般房貸分為2種，1種為長期本息攤還，另1種為提供1筆可隨借隨還、按日計息的透支額度，不動用期間無須繳付利息。大眾銀行公關經理張寒青解釋，申請人名下的房屋，經過銀行鑑價評估價值後，銀行就會決定1筆透支的額度供申請者使用，借貸者只要按月本息攤還，每月本息攤還部分的本金，就可累積為循環額度。

留意機動利率變動

舉例來說，房子貸款400萬元，目前償還50萬元，借貸者就等於擁有50萬元備用的循環額度。另理財型房貸利息計算的部分，因採按日計息，若年利率3.95%，動用10萬元，動用10天的所須支付的利息約108元。
通常會申請理財型房貸多為投資客、企業主或短期需要資金運用的屋主。十大不動產董事長黃新美建議，若向銀行申請理財型貸款，須留意本身償還能力、投資標的價值、銀行提供機動利率是否有調整等，以免一時還不出循環額度的借款，徒增利息支出。

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