君品戶戶3面採光

純住宅區採飯店式管理每坪23萬起

【洪子恩╱豐原不動產報導】豐原為原台中縣政府所在地，生活機能佳，房價相對於台中市區便宜，目前全區呈現補漲，業者也因地價上漲，開始推出大樓，「君品」為豐原區近2年來首次出現的大樓案，規劃純4併住宅，每坪23萬元起。

坤悅開發推出預售大樓「君品」，位於保康路，近圓環東路，距離國道1號豐原交流道約10分鐘車程，保康路周邊為純住宅區，生活環境安寧，基地周邊有永康路、安康路等商圈可供採買，生活機能佳。
全案基地面積1133坪，共110戶，全案零店面，臨路退縮50米，規劃雙中庭，社區內有游泳池、SAP池、健身房、媽媽教室等多元公設。

豐原君品大樓外觀成果圖

主臥有大面開窗採光，可擺放標準雙人床。

主臥衛浴採德瑞克品牌，乾溼分離，下嵌式面盆附置物櫃。

衛浴皆開窗採光

坤悅開發總經理祁興國表示：「本案採飯店式管理，不論自住、或出租給區內工作族群皆適合。」
戶戶3面採光，除了I、H戶以外，衛浴皆開窗採光，門禁採用1卡通規劃，室內廚房配備林內3機、大雅廚具，衛浴採用德瑞克系列，主臥衛浴配備6合1暖風機、下嵌式面盆附設下方置物櫃，每戶配備電子感應門鎖及防火門。

【基本資料】

單價：每坪23~27萬元
坪數：28~36坪
戶數：110戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位：平面車位110~160萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜43′22.8〞
緯度：24゜14′29.3〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：坤悅開發

建地基地（紅框處）位保康路，周遭多透天住家，環境安寧。

【社區機能】

管理方式：24小時飯店式管理
基地面積：1133坪
單層樓高：1樓5.4米，2樓以上3.2米
預估管理費：60元/坪/月
格局：2~3房
完工日：預計2016年7月
建材配備：全戶地坪鋪設60公分見方馬可貝里拋光石英磚、廚房配備林內3機、大雅廚具、衛浴採用DEREK系列、主臥衛浴配備6合1暖風機、下嵌式面盆附設下方置物櫃、每戶配備電子感應門鎖及防火門

華廈格局

大樓社區機能

【君品優缺點比較】

價位
優點：總價645萬元起，適合首購族群
缺點：每坪23萬元起，稍高於區域行情
環境
優點：周邊為純住宅區較寧靜，步行10分鐘可至安康路商圈
缺點：距離豐原醫院較近，救護車進出可能影響安寧
交通
優點：驅車約10分鐘可上國道1號豐原交流道
缺點：步行至豐原火車站較遠，驅車前往約10分鐘可達
規劃
優點：採飯店式管理，規劃游泳池、SPA池等多元設施
缺點：非戶戶衛浴皆開窗採光
學區
優點：南陽國小、豐原國中，學區完整
缺點：距校較遠，學童須由家長接送

跟著重大建設走，永遠是漲聲最前線！豐原即將與74號生活圈串聯，大型建商紛紛進場獵地，但唯有上櫃品牌「坤悅開發」，聽見居民的「薪」聲，推出今年首發大樓坤悅「君品」，聯手七期團隊用心規劃，零店面純四併，且難得稀有千坪基地齊質百戶社區，低密度住宅品質，讓回家成為一種寧靜享受。
首座飯店宅，18項多元休閒公設超吸睛，動態、靜態優活設計，迎賓接待大廳、舒活體適能、到SPA泳池等，置產投資雙贏的最佳產品，坤悅開發誠心邀請豐原人回家。回家住市中心，回家住飯店宅，夢想輕負擔，這次坤悅「君品」一次奉上！

售屋熱線 0913-655385 尤阿甘

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