5/2起簽約免付外水電費

之前若沒載明買方付也由建商負擔

【潘姿羽、王筱君、王鈞生╱豐原綜合報導】上周《蘋果》報導內政部5月函釋預售屋外水電費支付爭議，讀者紛紛投訴，「交屋在即，但建商卻以簽約明定由消費者負擔該筆費用，政府沒解釋清楚。」行政院消保處昨回應，外水電費確定由建商支付，若民眾5月2日前簽約，且契約未載明由誰支付，事後被追討，將由消保官代為協調或循訴訟爭取權益。

讀者cindy27060向《蘋果》投訴表示，去年買預售屋，下月就要交屋，但契約書載明要負擔這筆費用，不知該如何是好。台中讀者劉先生也說，2012年買台中南屯「香草天籟」預售屋，下月將交屋，建商卻趕在4月收取每戶9.3萬元外水電費，並以5月2日才收到函文為由，表示5月2日後才可退回或免收外水電費用。

費用含在房價內

「契約載明這是建商應盡的義務，因此費用已包含在房價內，不能再向民眾收取。」行政院消保處簡任祕書陳星宏表示，「預售屋買賣定型化契約」寫到，賣方須領得使用執照並接通自來水、電力，有天然瓦斯地區則應達成瓦斯配管的可接通狀態，內政部5月發函只是重申契約意義。
不過內政部地政司副司長王靚秀指出，若契約訂有磋商條款，載明由消費者負擔，雙方合意則以契約為主。也就是說，在5月2日前簽約購屋的民眾，只要契約載明由買方負責外水電費，就須負擔這筆費用。
記者進一步詢問，若契約未載明誰負擔，建商卻要求繳交外水電費，該如何因應？王靚秀表示，已和行政院消保處研議處理方式，會尋求對消費者最有利的解釋。
台中市政府主任消保官康馨壬指，建商將外水電費用轉嫁消費者，往往最後才告知或追加，以致引起爭議，本周與建築公會取得共識後，下周將找消保團體開會，也會依照個案處理。
台中市建築開發公會理事長魏嘉銘表示，爭議的2011∼2014年間將照合約進行，外水電費應與合約內容相符，若不符，將採多退少不補，也會宣導聲稱代收、代付的建商，須拿出收據證明，往後則依內政部解釋訂定合約。

學者批政府無能

陳星宏表示，若民眾遇爭議，可撥打全國消費者服務專線1950，或向地方政府消保官尋求協助。淡江大學產經系副教授莊孟翰批評，政府無能才讓這種事情發生，應協助民眾集體訴訟，「不然設公平會、消保會要幹嘛。」

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~豐原不動產網http://25232538.com

台中市、豐原、神岡、后里、潭子、東勢區買房子租房子、尤阿甘0913-655385報您知：目前豐原獲得GSP國家認證的不動產公司有：「豐原21世紀房屋、豐原太平洋房屋、豐原永慶房屋、豐原住商不動產、豐原信義房屋」、其他連鎖品牌及傳統個體戶房地產仲介：豐原中信不動產、豐原有巢氏房屋、豐原全國房屋、豐原東森房屋、豐原台灣房屋、豐原台慶房屋、豐原E11不動產、豐原優美地產、豐原大家房屋、豐原東龍不動產、豐原富旺房地產、豐原惠雙聯盟、台中群義房屋、豐原三陽不動產、豐原高勝房屋、豐原大進房屋、豐原南北房屋、豐原佳易旺房屋、豐原廣泰房屋、豐原永將不動產、豐原汗巢房屋、豐原阿原不動產..72家等、歡迎實價登錄查詢及房地產委託估價銷售。

豐原豐原椰城、豐原樂高華廈、豐原中山真寶電梯公寓、豐原豐臣世家華廈、豐原百吉百利、豐原大城、豐原第一家、豐原正新大樓、原都會假期、豐原櫻花和風、豐原櫻花市、豐原總統名庭、豐原安德名門、豐原木棉道、豐原新家金鑽、豐原永豐大樓、豐原百齡世家、豐原豐南新家、豐原車庫公寓、豐原花園公寓、豐原寶地電梯華廈、豐原大寓所、豐原大新都、豐原中興府會、豐原文化天下、豐原文化世家、豐原台北富邦大樓、豐原市政天下、豐原全聯華廈、豐原向陽333、豐原向陽名邸、豐原向陽傑作、豐原向陽國宅、..等豐原華廈、公寓、套房、雅房出售出租。