頂樓跳樓算凶宅 判還購屋金

【孫友廉╱台中房屋報導】新北市黃姓女子去年買屋後，聽說曾有鄰居在頂樓跳樓身亡，提告希望解除買賣契約，拿回已付的三百二十五萬元屋款。新北地院昨考量買賣契約，未將頂樓等社區共有部分，排除在保障「非凶宅」範圍外，判決賣家須退款。本案尚可上訴。

契約未排除公設

黃桂葒（葒音同紅）去年二月和林美珠簽約，購買板橋區某十二層大樓的四樓房屋，黃女並陸續付款三百二十五萬元後，才接獲仲介通知，一月底曾有鄰居在頂樓跳樓身亡，因此希望取消買賣。林女主張，賣屋時並無約定社區其他地方，都不能發生過自殺意外。
新北地院則認為，雙方簽約時，並未如內政部公布的「不動產標的現況說明書」，僅保證「專有部分」無兇殺、自殺，因此社區「共有」部分，並未排除在保證無兇殺、自殺之外，判黃女有權解約。 

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