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房價高檔盤旋，加上政府打房政策，使房屋委售量增。范厚民攝

打房見效 網路委售月增9.8%

【張菱育╱台中報導】政府實施奢侈稅、實價登錄等一連串打房措施，也增加屋主的售屋意願。網路業者發現，近2個月網路委售量月增9.8%，但業者指出，市場上「屋主心態強」，開價也隨著周邊新案相對調高。

3月網路售屋較2月新增量

北市13.4%最多

據台灣房屋仲介公會2013年第3季至2014年第1季的民調發現，屋主售屋意願從42%增加到49%。而網路委售物件量，今年3月較2月增加9.8%，顯示隨國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市，加上央行因應QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）政策退場而醞釀的升息壓力，屋主售屋的意願，在1年內不斷走高。 
在各主要都會區部分，以台北市3月網路住宅委售物件，月增13.4%最多，其次為新北市月增12.8%。另今年全台3月網路看屋量也較2月成長29.5%。 
永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示，房價高檔盤旋，讓屋主有獲利了結的心態，但也讓買方望之興嘆，因此委售量成長比例超出成交量成長，屋主要降低對漲價的期望，進一步鬆動開價，才能促進成交。 
而台灣房屋智庫則統計內部委售指數也發現，今年第1季各主要都會區委售指數，較去年同期增5~16個百分比。 

近3季屋主有意願售屋比例

賣方試探行情

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，雖然屋主受到政策影響，將手上物件拿出來賣，一方面是想試探市場行情，另一方面則想做資產配置，再買更好的物件或投資其他標的物，例如店面或海外不動產等，而目前中古屋開價也會隨著周邊新案續高影響，相對調高。
新北市的家庭主婦黃媽媽就說：「手上正有個房屋待售，但是如果沒有理想價格，也不會賣。」 

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